文旅投资有哪些热点趋势？

1. 文旅投资有哪些热点趋势？

从全国文化和旅游投融资遴选项目来看，涉及的类型以国家文化公园、服务国家重大区域发展战略类、产业提质升级类、产业扶贫类项目为主，呈现了提升文旅融合、注重基础设施建设、注重“科技+”应用、注重国际合作等特点。
以北京为例，近年来北京市文化和旅游局携手北京产权交易所依托北京文旅资源交易平台，着力打造“北京文旅投融资服务专题板块”，推进完善规划、政策、金融“三位一体”的文旅产业投融资服务体系。在2022年11月举办的第三届北京文旅重点项目投融资对接会，精选了北京市11个行政区的61宗重点项目，涵盖文化创意旅游、红色旅游、乡村民宿及精品酒店、特色村落开发、旅游景区、体育旅游、休闲度假、研学旅游、旅游配套服务设施以及文旅企业融资10大类别。这也代表着文旅产品投资的方向。
绿维文旅，是文旅康养与乡村振兴EPCO综合服务商，“三甲”规划设计、建设总包、文旅运营全程服务机构。历经近20年创新发展，绿维文旅形成了丰富的文旅项目投融资咨询/顾问服务案例，以及区域政府全要素招商对接活动服务案例。通过充分挖掘区域旅游资源和市场机遇，实现旅游开发项目与优质资本的完美对接；通过独家“1+4”全域旅游投融资服务模式，即“1个产业链+投融资规划、白皮书、全要素招商、项目持续推广”，为区域旅游的招商引资提供系统解决方案，助力各省市政府、旅游部门实现文旅产业升级。望百度采纳

2. 文旅产业发展趋势

亲，您好，很高兴为您解答[鲜花][戳脸]：文旅产业发展趋势：以旅游业、娱乐业、服务业和文化产业为龙头形成的经济形态和产业系统。迎来了一波巨大的变革。不仅仅是传统建筑空间、商业业态的变革，更是其内在的生活方式、消费方式的变革、乃至传统文化基因潜移默化的质变。【摘要】
文旅产业发展趋势【提问】
亲，您好，很高兴为您解答[鲜花][戳脸]：文旅产业发展趋势：以旅游业、娱乐业、服务业和文化产业为龙头形成的经济形态和产业系统。迎来了一波巨大的变革。不仅仅是传统建筑空间、商业业态的变革，更是其内在的生活方式、消费方式的变革、乃至传统文化基因潜移默化的质变。【回答】
以下是相关拓展，希望对您有所帮助[鲜花][鲜花]：1.文旅小镇业态调整改造的背后是深刻的社会变革古镇、古村在中国新兴城镇化浪潮的推动下，迎来了一波巨大的变革。不仅仅是传统建筑空间、商业业态的变革，更是其内在的生活方式、消费方式的变革、乃至传统文化基因潜移默化的质变。如果只是仅仅就业态而业态，那注定这个小镇的商业是肤浅的，并可能造成业态定位的偏离。2.游客需求层次的提升，需要文旅业态同步提升近20来年旅游的大发展，已经从原有的观光旅游逐步向休闲和度假游转型，但转型期观光、休闲和度假不同需求的旅游形态将会在一段时间内存在，并且不同区域的文旅小镇项目会在旅游需求层面方面的侧重点还会不同，不同的旅游需求层次所对应服务的旅游业态是不同的，在此背景下，不仅原来很著名的古镇古村业态需要进行提升，改造，一些新迈入开发的小镇项目也将更加复杂。3.移动社会、智慧社会的到来带来文旅业态的改变移动互联网时代，已经打破了城市办公人员固定办公的工作形态和地域界限，可以随时随地办公与他人开展工作合作。旅游小镇因为其浓厚的文化环境和优美的自然环境，可以引来很多大城市的人群前来创业办公、边度假边办公。这些会促使对住宿以及休闲娱乐业态需求的提升，而移动时代网络购物的方便，也会造成对单调零售业态需求的减少，对体验型零售业态的增加。4.旅游业态和城镇化业态的融合旅游小镇配套设施无论是从种类还是数量，都高于普通小城镇的标准，因此服务设施指标的选取不能完全按照《镇规划标准》确定，要综合考虑常住人口和流动人口（包括旅游人口及因旅游发展吸纳的外来就业人口等），进行科学的计算。旅游小镇生态为基，小镇旅游人口的确定要充分考虑到小镇的生态承载能力，旅游设施的配置科学合理，适当留有余量，杜绝浪费。并且从实际的众多案例来看，文旅商业业态的面积不宜过大，要根据游客量的消费结构进行缜密核算，才比较合理的结果，目前存在的一个普遍问题是小镇业态面积往往过大，其后果就是在运营中产生很多空铺，死铺。5.传统旅游六大要素的提升长期以来，旅游业已经形成了基于旅游服务的“吃、住、行、游、娱、购”六大要素，文旅小镇的商业业态也基本是按照这几个方面进行构建的，但是随着旅游市场的变化，一些创新的业态开始呈现，或者说需要对原来的六大要素进行重新创新性认识和阐释。【回答】

3. 文旅项目的发展困境

文旅融合是近年文旅项目开发、城市更新、产业调整的目标之一，大部分城市都期望通过项目迭代升级、调整改造来建立城市新地标或新名片。尽管文旅项目百花齐放，文旅小镇相继面世，但市场上仍存在不少缺乏灵魂的文旅项目，大量文旅项目的发展陷入困境。
  
  纵观目前的 旅游 业态，我们可以看到游客的 旅游 目的地呈现出一边倒的情况，热门景区人满为患，而大部分的特色小镇、休闲乡村却空无一人。究其原因， 文旅项目的发展困境体现在以下两大方面：
  
  规划难落地。文旅项目投资周期长，大量的项目还处在前期规划和开发阶段，投资周期长对资金周转能力要求极高。文旅项目高度依赖规划、配套和资源，需要专业而且经验丰富的运营团队来经营和操盘。大部分项目盈利赚钱的方式依然是卖房，而部分已经运营的项目，盈利方式主要是门票，运营对收入的贡献非常有限，很多项目甚至在后期运营阶段仍要持续烧钱。
  
  同质化严重。 旅游 特色同质化，许多 旅游 景区活动项目单一，甚至直接照搬照抄将热门景区的项目，这要很容易让 旅游 者产生审美疲劳，比如，春天赏樱季，不少休闲乡村纷纷推出赏樱项目，结果无疑是偏远乡村无人问津； 旅游 建筑风格相似、特色 美食 雷同、节庆活动被批量复制，这些都本应具有地方特色，却没有通过深挖本地文化形成与其他 旅游 地区别开来的特色。

4. 文旅产业IP时代，特色小镇IP应如何选择

特色小镇的IP代表着个性和稀缺性，是特色小镇独特属性的标签，是简单鲜明有特色的元素和符号。一个成功的IP，必然具有独特的核心吸引力及主题，与其他同类IP能形成鲜明的区隔，与自身产业特色完美契合，对市场能够形成一定的激活效用，并有利于塑造品牌知名度，提升产业引入能力和客户黏性。
据前瞻产业研究院专家指出，IP选择的两个关键点，第一个是独立的知识产权。例如香港Hello Kitty主题农庄，瑞安小王子主题农庄等。
第二个是能具备独立的自我认知能力，一定要是自己的、当地的东西，进行在地化开发，这是IP产生的非常关键的因素。如田妈妈蘑法森林、田妈妈小花猪农乐园等。
特色小镇的关键在于选取具有自身优势的特色产业，因此可以从核心产业的类型作为项目的IP价值点。

5. 最近文旅产业发展趋势怎么样？

业内分析认为，文旅融合观念已经上升为国家层面的战略思维，文旅产业即将迎来全面爆发并演绎出精彩纷呈的发展格局。据新旅界研究院根据公开信息统计，2018年1-7月，文旅相关产业投资事件约有138起，涉及拟投资总额超5800亿元。未来，文旅产业投资将持续走热，并形成国有资本、社会资本百花齐放的格局。
资本疯狂涌入 多方激情碰撞
全国旅游收入保持着两位数稳定增长。据前瞻产业研究院发布的《中国文旅融合行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》统计数据显示，2014年全国旅游收入达3.73万亿元，同比增长26.4%，达到近几年来增速峰值，2015年增幅相对有所放缓。随着近年来，政府大力发展全域旅游、冰雪旅游等，2015-2018年中国旅游业收入增速不断提高。根据会上提供的数据显示，2018年国内旅游人数预计达55.4亿人次，收入约5.13万亿元，同比分别增长10.76%和12.3%;入境旅游人数预计达1.4亿人次，收入约1270亿美元，同比分别增长0.5%和3%;中国公民出境旅游人数预计达1.48亿人次，同比增长13.5%;预计实现旅游总收入5.99万亿元，同比增长10.9%。
2012-2018年全国旅游收入统计情况及预测

数据来源：前瞻产业研究院整理
文旅特色小镇发展趋势分析
1、文旅特色小镇将成为新型城镇化的重要载体;
2、文旅小镇将趋于产业融合“精细化”发展;
3、大健康时代下，康养文旅小镇将迎来黄金发展期。