贷款20万买房，分期20年，每月应还多少划算

1. 贷款20万买房，分期20年，每月应还多少划算

商业贷款首付
非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的为30%，贷款未结清的首付40%-70%。公积金贷款首付北京、上海、广州、深圳、三亚申请公积金贷款购买首套房，广州、深圳、三亚首付为20%，上海购买超过90以上的房子为30%，利率执行基准利率。申请公积金贷款购买二套房，第一套房房贷已结清，上海、广州、深圳、三亚首付为30%，北京为20%，贷款利率均执行基准利率。第一套房房贷未结清，北京、上海、深圳、三亚首付为30%，广州为40%，贷款利率均执行基准利率的1.1倍。厦门首次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行;第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。以上几个城市以外其他城市的公积金贷款首付申请公积金贷款购买首套房，首付为20%，利率执行基准利率。申请公积金贷款购买二套房，第一套房房贷已结清，首付为20%，贷款利率均执行基准利率。第一套房房贷未结清，首付为30%，贷款利率均执行基准利率的1.1倍。
月供不要超过家庭月收入的50%，考虑到收入可能减少，最好控制在30%左右。如果月还款压力过大，可以适当延长贷款期限。

2. 我想贷款5年，30万，请问选择那种还款方式好，月收入5000左右，请在线的帮忙算算

公积金按揭还款预算   
贷款本金：   30.0万元            
贷款期限：   5年            
合同利率：   年4.00%   （浮动：   1.00倍   ）   
A方案 等额本息月供：   5,525元   （每月）         
                预计全期利息：   3.1万元            

B方案 等额本金月供：   6,000元   （首月）,每期递减：   16.7元      
                预计全期利息：   3.0万元            

5年，月供要5500-6000元，超出你的能力（月还款数≤月收入50%）。

建议： 等额本息13年
公积金按揭还款预算   

贷款本金：   30.0万元            
贷款期限：   13年            
合同利率：   年4.50%   （浮动：   1.00倍   ）   
 等额本息月供：   2,544元   （每月）         
                预计全期利息：   9.7万元