重庆地区银行住房抵押贷款的条件有哪些

1. 重庆地区银行住房抵押贷款的条件有哪些

重庆地区银行住房抵押贷款条件住房抵押贷款是最常见的银行个人贷款品种之一，也算是最便捷的个人融资途径之一。我们为客户办理过很多重庆住房抵押贷款，发现常有客户咨询重庆银行住房抵押贷款条件，下面我们就重庆银行住房抵押贷款条件罗列出来，需要办理银行住房抵押贷款的房主可以就是检查自己是否符合贷款条件。目前商业银行个人贷款业务主要分为个人住房按揭贷款，个人住房抵押贷款，个人无抵押贷款三类。相对而言，个人住房按揭贷款是购买房屋缺钱时采取的融资方式，贷款用途明确;而个人住房抵押贷款和个人无抵押贷款是属于用途不固定的贷款种类，融资后用于经营的情况屡见不鲜，所以后两者贷款条件相对较高，而住房抵押贷款又比无抵押贷款好办。银行房屋抵押贷款具体条件：
一、借款人条件
1、借款人年满18周岁且不超过65岁(女性为60岁)，具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有合法稳定的收入，具备偿债能力。
3、借款人银行信用记录良好，累积最高逾期次数不能超过3次。
二、房屋条件
1、房屋产权清晰，没有不良债权债务关系。租赁期的房屋同样可以贷款。
2、2000年以后修建的房屋。
3、房屋建筑面积大于60平方米。
三、贷款期限，贷款额度
1、重庆地区房屋抵押贷款贷款期限最长10年，且贷款期限加贷款人年龄，男性不能大于
65，女性不能大于60。
2、贷款额度最高为房屋评估价80%，一般情况为评估价60%~70%之间，工作收入较高，职业稳定者贷款成数较高，如公务员、教师、律师、医生等职业能获得较高贷款额度。
四、房屋抵押贷款所需准备资料重庆商业银行房屋抵押贷款需要准备：夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚者提供未婚证明)、收入证明、房产证、银行流水。民间借贷除不需要提供收入证明、银行流水外其他资料同样需要。以上为重庆地区银行住房抵押贷款整体条件，具体贷款银行有所不同，对贷款客户的具体要求也不同。办理住房抵押贷款需要根据客户具体情况选择银行，银行选择对了，办理起来审批易过，贷款额度高，手续简便;选择不适合自己的银行办理，不但审批难以通过，手续复杂，而且贷款额度可能会降低，还可能多产生手续费或者利息。如地方小银行贷款的条件可能就要比大型银行宽松。具体情况，请咨询专业贷款代办人士，为您省时省力，以专业知识助您简便、高效的办理贷款。

2. 在重庆银行如何办理抵押贷款

房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

3. 重庆房屋抵押贷款办理需要哪些资料，好点的贷款公司可以推荐一下。

房屋抵押贷款办理需要以下资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

4. 在重庆银行如何办理抵押贷款？

一、在重庆银行如何办理抵押贷款？在重庆银行办理抵押贷款，必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。2、不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。二、抵押贷款抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度。

5. 重庆市按揭房还可以向银行抵押贷款吗

您好，重庆市按揭房可以向银行再抵押贷款，只要能满足银行的准入门槛就可以申请贷款。
抵押房产标准：
1. 抵押房产须为借款人本人或配偶名下已取得房屋所有权证的房产，并且无产权争议，不接受以第三方作为抵押人申请贷款。
2. 抵押物应为电梯房且位于重庆市主城九区优质开发商楼盘
3. 产权清晰且无当前查封。
4. 抵押房产权属人中不得含未成年人。
5.房屋建筑年代加借款期限不能大于产权年限（一般50年）
6.可自由上市流通的普通高层住宅、洋房和联排别墅，不做商铺写字楼。【摘要】
重庆市按揭房还可以向银行抵押贷款吗【提问】
您好，重庆市按揭房可以向银行再抵押贷款，只要能满足银行的准入门槛就可以申请贷款。
抵押房产标准：
1. 抵押房产须为借款人本人或配偶名下已取得房屋所有权证的房产，并且无产权争议，不接受以第三方作为抵押人申请贷款。
2. 抵押物应为电梯房且位于重庆市主城九区优质开发商楼盘
3. 产权清晰且无当前查封。
4. 抵押房产权属人中不得含未成年人。
5.房屋建筑年代加借款期限不能大于产权年限（一般50年）
6.可自由上市流通的普通高层住宅、洋房和联排别墅，不做商铺写字楼。【回答】
征信准入标准：
1. 征信记录良好或无恶意逾期，且一押还款记录无当前逾期
2. 征信出现“冻结、止付、欺诈、呆账、担保人代还、以资抵债、当前展期、强制执行、失信人”、“次级”、“可疑”、“损失”类贷款禁入
3. 近5年内不得存在M4（含）以上负面信息（年费除外）
4. 当前不能逾期，12个月不能有M2（含）逾期
5. 近2年内单笔贷款、单张信用卡、准贷记卡不能出现2次M2、1次M3和6次M1
6. 近6个月内信贷审批查询记录次数不能超过20次（含）
7. 贷记卡及准贷记卡授信总额之和不超过100万（含），信用卡使用额不超50万；如已婚则以家庭为单位计算
8. 信用/免担保方式贷款余额不超过100万（含），如已婚则以家庭为单位计算
9. 对外担保余额不超200万（含），如已婚则以家庭为单位计算
10.当前逾期需提供结清证明，当前有“关注”需提供还款证明【回答】

6. 房子抵押贷款哪些银行可以做

1、各大银行都有抵押贷款业务可以办理，只是政策条件上有所不同，不过大部分银行需要一个名目来作贷款，比如消费贷款，比如营业性贷款又比如押旧买新等等，这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高，不过贷款年限最长也大多在10左右。2、但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些，贷款年限也长些，一般信用社大多允许贷1～3年最长不过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询，同时也准备好你自己的一些资信证明，比如你的收入证明，你做生意或开公司的证件或合同等等，这些能减低你贷款的审批难度。_拓展资料：二手房贷款限制有哪些？1、产权证：已经取得房产证的商品房，或者立即可以取得房产证并入住商品房；房龄要求是不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；普通住房最高贷款比例是80％，其他房产最高贷60％。2、贷款期限需要满足普通房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年，贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。3、对于收入证明和还款能力的这一部分，银行在审批贷款时，需要借款人提供收入证明，如果申请人的收入较低，提供一些家庭其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。4、还需要提醒大家，一些二手房是无法贷款，比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不全的二手房不可以贷款，大家在选购房子时要注意是否留有产权证哪个银行可以做房屋抵押贷款呢，现在很多银行都有抵押贷款的业务，而且政策和条件都是有所不同的，具体还是需要根据银行的具体规定来做具体的抵押手续。二手房贷款限制有哪些，二手房也可以抵押贷款，但是需要注意的这些内容需要大家多了解，这样对于抵押贷款也有很好的参考。

7. 重庆房产抵押贷款有哪些方法

1.自己走银行，不过自己去办理手续可能复杂没有熟人，可能需要跑很多次。时间比较长一般15天左右。2.如果急用，可以走银行合作的一级入围担保公司，利率接近银行，准备材料给工作人员，一般3天左右可以发放资金

8. 重庆房产抵押贷款哪里可以办理？

我）这点可以办理重庆的房产抵押贷款．主要渠道是：
1．就是你问过的那些大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款，不过前提是房子必需要符合抵押条件，还有这个如果是处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款，这是需要注意的。
2．虽然银行可以办理房屋抵押贷款，但是并非人人都能如愿以偿，如果还款能力不强或是信用有污点，即使有房产作抵押，也极有可能被银行拒之门外，这时可以考虑我们这些非银行借款机构。贷款条件更为宽松，对借款人的收入、工作、信用几乎无要求，只要借款人提供的房产满足要求、手续齐全，即可拿到钱。