蛋壳公寓是如何回应破产跑路一事的？

1. 蛋壳公寓是如何回应破产跑路一事的？

近日，针对网传蛋壳公寓11月16日将宣布破产，蛋壳公寓公关部回复称，属于谣言。公司目前的确遇到资金困难的情况，但正在积极进行处理。租客和房东等问题，也在积极应对，蛋壳公寓承诺绝不会跑路，请大家放心。这是一个新兴行业还希望社会各方给予支持和理解。
微众银行也于同日发布声明称，将密切关注蛋壳公寓相关情况，2021年3月31日前将不上征信。微众银行公告称，我行关注到蛋壳公寓相关情况，我行对此高度重视并保持密切关注。从维护客户合法权益的角度出发。
微众银行提出建议：根据客户与蛋壳公寓签署的《房屋代理租赁合同》，并已预付租金，享有合法居住权。建议客户再已付期间继续居住，保障合法权益；如已被迫搬离，请做相关信息登记，在2021年3月31日前，征信将不受影响等。

扩展资料
11月初北京蛋壳公寓总部遭到百人围堵：
近日，蛋壳公寓的杭州分公司的门头挂牌已经摘下，里面仍有员工在，但也只是登记一些前来要说法的租客。就在11月初，北京蛋壳公寓总部遭到百人围堵，他们来蛋壳产业链上的各个环节，为的只是收回他们的欠款。
据了解，维权者大多是来自各地的蛋壳公寓合作商、工人、保洁、房主和租客，而他们所收到的蛋壳公寓的回复只有一句话：“蛋壳公寓现在没钱，还请他们继续等候。”这对于大多数维权者来说，并不是好的选择，不少合作商因为要不到钱而不得不死磕到底。

2. 蛋壳公寓被爆丑闻，公司方有何回应？

租房一直是大家最为关心的话题，自己从千里之外的故乡一个人来到异地打拼只为了让家人过的更好，如果你在租房的过程中和中介已经签好了合约，交了一年以上的租金之后被房东赶出门，你是什么想法？是觉得委屈还是中介欺骗了自己？网络上有一个知名的租房平台叫做蛋壳，它最近因为一系列的丑闻浮现在我们面前，丑闻的内容有以下几点，一房客交纳了2万块钱的租金，但房东没有收到或者是收到一个月的租金。二租客租住的房屋断电断网，三蛋壳平台要求租客解约。我想问一下这些租客都是将半年以上租金交给你们，结果他们得到什么？钱财两空有的是半夜被房东赶出去，无家可归连住的地方都没有，只能在KFC里面将就过一晚，有的更加直接就去了蛋壳公寓，他们在当地的办公室将就一晚，毕竟对于租客也好房东也好都是受害方，为什么不愿意出来说明一下缘由？
一蛋壳公司回应，没有跑路没有破产。
蛋壳官方发言人在微博上面发布的最新消息称，蛋壳公司没有跑路没有破产，那我就想问一下，一如果你真的是没有你所说的这件事情，那么你蛋壳所属多地的员工，11月份的工资为什么没有到账，导致蛋壳员工讨薪这个画面频频出现。二租客缴纳租金，而房东未收到租金，这个也能造假。三有些租客在自己租住的房间里面断网断电一个月，你让他们怎么活？为什么蛋壳到现在还没有一个当事人出来表明这些事情应该怎么解决？难道不是一味的推诿吗？推卸责任，我们只看到了受害一方为了自己的利益在奔赴忙碌。但是蛋壳一方，除了在微博上面发送仅仅几条消息，我就没有看到相关人员出来解释一下，这难道不是你们自己问题。自己公司出现金融问题，就需要无辜的房东和房客买单

3. 蛋壳公寓之所以传出破产传闻，你觉得是什么原因造成的？

一切事物的发生都有其内在的原因，蛋壳公寓之所以会传出破产的传闻，和它自身经营有关系。2020年6月18日，蛋壳公寓的CEO被调查，民众对其不信任，导致股价下跌，股价下跌带来了一系列的负面影响，最重要的是影响了蛋壳公寓的现金流。每个月或者每个季度蛋壳公寓都会支付一大笔现金给房东、供应商等合作方，股市的下跌让蛋壳公寓的资金不足，于是，蛋壳公寓开始拖欠相关合作方的资金，并通过裁员，拖发工资等手段，想要渡过难关。这种做法也让蛋壳公寓的合作方感到不安，害怕自己的资金打水漂，于是就传出了蛋壳公寓要破产的传闻。
一、高管被调查，股市下跌，影响民众信任
疫情结束之后，蛋壳公寓的运营也恢复了正常，可是，在2020年6月18日，蛋壳公寓现任CEO被调查，由另一位联合创始人顶上职务，这件事情引起了股民的恐慌，开始疯狂抛售手中的股票，导致蛋壳公寓的股价一直下跌。
二、资金不足，采用节流手段，拖欠资金
本身蛋壳公寓的主要现金来源于融资，也就是说，股市的下跌，让蛋壳公寓陷入现金流危机。为了自救，蛋壳公寓采用了裁员、拖欠员工工资、拖欠合作方尾款和房东工资等多种手段，这些措施也让合作方们感到不安，都害怕自己的钱要不回来。
三、无法支付尾款，合作方恼怒
在这样的背景下，一部分合作商没有拿到蛋壳公寓需要支付的尾款，在与蛋壳公寓协商无果后，采用了过激手段，就传出了蛋壳公寓即将破产倒闭的消传闻。
在这样的情况下，大家认为蛋壳公寓还会被租客和合作方信任吗？

4. 蛋壳公寓再被执行1.4亿，蛋壳公寓目前的境况如何？

蛋壳公寓再被执行1.4亿，蛋壳公寓目前的境况如何？蛋壳公寓即使宣布破产，如果不能妥善解决租客和房东的问题，其实质涉嫌庞氏骗局，那也逃脱不了法律的制裁。因为其经营行为可能涉嫌违法，那么自然还要继续追究其违法责任。我们先说说蛋壳公寓的盈利模式，按道理他应该是赚取的是租客与房东之间的差价，作为其服务费收入。例如一套房，从房东那里签订5年的长租合同，每年1.2万元，那么每月是1000元。然后蛋壳公寓进行转租给租客，假如1月租金为1200元。那么蛋壳公寓就可以从这套房中每月赚取200元，每年赚取2400元，五年赚取1.2万元，这是他的正常营业服务费收入。

另外一块收入可能是其助贷中介服务收入。也就是说蛋壳公寓将租客介绍给金融机构，申请房租贷款。审核通过后，金融机构会给其一笔服务费提成。现在蛋壳公寓一般系向租客收取贷款服务费，收入也像银行等金融机构收取一部分提成。而真实的情况则不是这样，蛋壳公寓仅仅是假借房屋，实质上形成了一个非法吸收公众资金的资金池。蛋壳公寓通过向租客预收租金，然后将租金用于自身经营开支，扩大再经营（主要就是用租金给付其他房东，拿到更多的房子）。他并没有将租客的租金专款专用，付给租客所属房屋的房东。其实这就是一个非法吸收公共资金的过程。

在其资金链之后，造成了恶果，就是租客付了租金，但是房东没有收到租金。蛋壳公寓挪用了租客租金，在资金池中补长拆短。未来即使蛋壳公寓破产，如果他不能妥善解决租客和房东的问题。那么其股东和经营层及相关利益团体，要对非法吸收公众资金的行为进行负责。首先要追讨他们的违法所得，另外要进行罚金，最终在刑事上要对其非法吸收公众资金行为进行判罚。这种事情即便是蛋壳宣布破产，他也逃脱不了法律的责任，至于爆雷以后谁该倒霉，这要从中华人民共和国民法通则与物权法的主体责任来说起。

房东与蛋壳签订的是委托合同书，这种合同书都是格式，而且经过有关监管部门授权与合法认定的，当中的违约条款已经明示，当一方违约的情况下，另一方必须承担相应的责任。受损一方有及时终止协议，维护自己合法权益不受损的权利。这也就是说，当蛋壳一方在违反合同的前提下，房东当日有权维护自己的合法财产权，不受到进一步侵害的权利。可以有权收回自己的房子，及时止损。对于租客的损失，应该找的是蛋壳中介一方。们是与蛋壳中间一方签的合同，并不是与房子的主人签订的合同。这也就是说冤有头债有主，租客没有理由因为自己的损失赖在房东家里的房子不走。

5. 出现了大量的有关蛋壳公寓的投诉帖，到底发生了事情？

在几次看房不满意后，业务人员提出有一套新出的两室的房屋很抢手，可以看一下。
在看房的时候就已经发现客厅已经被隔断，内在布局是一个卧室的布局，在询问销售后，销售表示因为政策原因现在所有的隔断户型都已经下架，以后也不会上架，隔断户型作为客厅使用，有可能拆除隔断。
在反复确认C房间（阳台隔断房）不会再进行出租后，我和室友对该房表示满意，同时打算再看看预约的其他几套房。
此后，销售人员发来消息，并附有“内部聊天群”截图，表示该户型十分抢手，如果不能立即预定很可能被其他销售抢走。
因为的确对户型满意，所以当即决定先定下来。为此还对正在居住的租房继续支付了房租两个月。
因为C房间（阳台隔断房）销售承诺作为客厅使用，专门就此购买了沙发，长桌、地毯、吉他，照片墙贴等装饰布置。

12月20号左右，蛋壳公寓有工作人员上门确认情况，提出了C房间（客厅隔断间）会进行出租，在跟工作人员讲述情况后，工作人员答应向上级反应具体情况。
12月23日，在我和室友都不知情都情况下，C房间安装了空调。当即我们拨打了蛋壳400电话进行投诉反应，随后接到工作人员电话确认情况。本着解决事情的原则，此次电话未录音。
在电话中，工作人员表示自己无法决定，要向上级反应，并多次推卸责任为销售人员问题。
12月24日中午，接到工作人员电话，态度极其恶劣，用命令的口气命令近日内将客厅桌椅、沙发等物件搬走，且说C房间（隔断间）是一定会租出去的，并且宣扬要去投诉就去，要告就去告。
此后，再次拨打了400电话，电话反馈为等待反馈结果。没有任何反馈结果。
12月24日下午，再次有蛋壳工作人员进入房屋并且未作任何通知。
目前对蛋壳的密码锁设置也极不信任，感觉除了欺诈之外，人身安全也受到威胁。
之后再次打蛋壳400电话进行投诉，反馈结果为销售人员的承诺并非公司承诺，C房间（违规隔断房间）还是会出租，并且不认提供的微信截图证据。以“销售人员并未明确指出该房为两室一厅，且未有截图表明不会增设三房”为理由进行推诿。否认了截图中明确出现的“两室一厅”以及销售人员转发的“内部群”里出现的“南山最便宜两室”。同时以“合同规定不能养宠物”为由进行威胁。在仔细查看合同后，发现合同中的确有这一条款，但合同签署是手机电子合同，字小得根本看不清楚，合同中包含大量霸王条款。甚至将“亦包括政府行为（如政府部门要求调整受托出租房屋现有户型）、行政命令、裁定判决执行等情形。”列入了不可抗力条件之中，从而对违规隔断进行风险规避。在互联网各大平台查询后得知有大量因为误租违规隔断被强制拆迁的案例。

6. 蛋壳公寓招牌已撤，蛋壳公寓濒临破产是真相吗？

蛋壳公寓的招牌已经撤了，网上也有传言说他们已经开始拖欠员工工资，表面上看他们离破产好像没有多远的距离了，但是最近蛋壳公寓的股票价格却是大涨，看起来有点扑朔迷离，让人琢磨不透。当然在官方没有发布明确的消息之前，我们要做到不信谣，不传谣，静等官方发布的消息。

一、公寓内出现问题已经无人处理。在长租公寓中，蛋壳公寓占领了一大部分市场，但是最近却出现了一些无法解决的问题，公寓断网，拖欠合作伙伴账款，拖欠当东租金的问题层出不穷。一些来自深圳的蛋壳公寓租户，在网上发布了帖子投诉，说他们蛋壳公寓已经和互联网断开链接。有很大一部分客户，觉得他们自己的网络存在问题，于是就在蛋壳公寓的APP上提交了维修订单，但是订单却被取消了，而且是在没有任何理由说明的情况下取消的。

二、公寓内无法正常上网。除了在APP上提交维修信息，等待蛋壳公寓回复之外，租户还电话联系了蛋壳公寓的网络供应商。但是蛋壳公寓的网络供应商却表示，办理宽带的用户，也就是蛋壳公寓已经申请暂停了宽带。也就是说，网络问题的根源还是在于蛋壳公寓的取消。

三、蛋壳公寓不能稳定支付业主租金。除了以上问题之外，蛋壳平台还出现了大面积逾期支付业主租金的情况，不仅深圳出现了这种情况，在北京，被拖欠装修工程款项的建筑承包商也来到蛋壳公寓的办公室索取欠款。
表面上看蛋壳公寓已经濒临破产，但是最近却传来了蛋壳公寓股价上涨的消息，所以蛋壳公寓的前途究竟怎么样，还只能等待官方给出最后的结论。

7. 蛋壳公寓一度暴涨，这种现象的背后，是否有内幕？

蛋壳公寓股票暴涨，但是蛋壳公寓本身却问题连连，很多的租客和住户都发现了很大的问题，越来越多的人都退租了，但是让人纳闷的是蛋壳公寓的股票依旧大涨，两个极大的反差的现象让所有人感到疑惑，其实这样的反差并不是黑幕，这不是内幕，而是我们不了解这其中的规则。

蛋壳公寓前几年还是什么火热的，不仅仅是因为蛋壳公寓消息也方便，都是因为他的房源便宜。但是他有唯一一点不好的方式就是需要长租，正是因为这样，蛋壳公寓的运营方式真的很让人惊讶，当和公寓的房源都是从各个业主里面寻找，跟普通的房源一模一样，假设蛋壳公寓给户主的租金是每个月6000，然后按月给，之后蛋壳公寓对外租房子每个月5000，感觉是亏了，但是，蛋壳公寓要求必须是一次缴清一年的房租，很多的人根本拿不出这么多的钱，蛋壳公寓的管理人员和银行已经打好关系，这些租房的人都可以去银行贷款，并且没有利息的那种，感觉这种运营模式真的是双赢，没有亏待任何一家，蛋壳公寓也并没有亏损，而且也拿到了很多的现金流。

但是当租客住几个月之后，就会发现这些房子有问题，也许保洁一个月没有来打扫，或者是这些房子即将被人收回去，但是这时候租客就很难受，因为他们的钱是和银行签订的合同，而不是和蛋壳公寓签的租房合同，这样他们维权的时候完全没法去维权，而蛋壳公寓也拿到了很多的现金。正是因为这样，蛋壳公寓用这些钱去股市搅动风云，所以就会导致蛋壳公寓的股票暴涨，但是他下面的租客唉声怨道。

我个人认为这种盈利模式真的很不好，希望国家可以制裁这种盈利模式，让每一名租客有足够的生存空间。

8. 蛋壳公寓负债上亿，上万蛋壳租客维权，我们要吸取什么教训？

   
   近年长租公寓运营商资金链断裂的新闻频频出现，如今，蛋壳公寓（以下简称“蛋壳”）也陷入了一场生死危局。
     
        
   蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，成立于2015年初，目前已进入北京、深圳等多地市场，管理接近40万间公寓。2020年1月17日晚间，蛋壳公寓成功登陆美国纽交所，成为2020年登陆纽交所的第一支中概股。上市当天市值达27.4亿美元，可以说势头正猛。
     
       
   11月24日，微博热搜榜上，一条 “成都蛋壳办公室人去楼空” 的词条赫然在列，让人触目惊心。
     
   事态发展到如今，已成为一场大规模解约维权事件，截止目前蛋壳总负债高达90.27亿，并且负债率还在持续增加。同时，某投诉平台显示，与蛋壳公寓有关投诉已经超过三万条。其涉及城市范围及人数之广前所未有。
     
    值得注意的是，在众多维权投诉中，有相当一部分与“租金贷”有关。 
     
        
     
   如今的蛋壳就是通过这种“租金贷”模式，从金融机构拿到租客预付的大笔租金，但并未将全部预付租金给到房东，而是去扩张规模。
     
   然而，后期扩张收购的房屋无法如期租出去，导致‘租金贷’的模式无法维系，进而资金链断裂，资金无法回笼。
     
        
   到最后，房东拿不到房租要收回房子，租客被赶出房子而租金贷却还要继续支付，否则影响征信。多方矛盾持续激化，大家不得不走上维权路。
     
   但是蛋壳的租客中很多都是自愿签署的“租金贷”合同，这让这部分租客的维权之路相当困难。那么在这次事件中，我们要吸取什么教训？又该怎么拿起法律武器保护自己？
     
    如果长租公寓运营商和中介方未明确告知租客，未征求租客的意见，未询问租客是否需要用租金贷的方式来支付租金。 
     
     
     
   以上法条是大家可以参考的，但如果遇到这种事情，建议大家还是咨询专业人士，以免其中还存在更多“坑”。
   最后提醒大家，在租房过程中要 时刻提高警惕，不要轻信租金年付、中介费全免的口头承诺，以及这种通过“租金贷”和中介签合同的承租方式，以防上当受骗。 
   但遇到这种情况后，我们也不要惧怕，应勇敢维护自己的合法权益。 我们可以向公安机关、消费者协会、房地产中介行业组织以及各大投诉平台进行投诉举报，也可以考虑拿相应的证据材料，请律师起诉至法院请求返还相应的租金。 
     
   虽然维权不易，但我们自己的权益要自己守护。