在沈阳买房办理房产证需要哪些手续

1. 在沈阳买房办理房产证需要哪些手续

准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意以上事项，避免栽跟斗。

2. 沈阳办理房产证需要什么材料 有了证才安心

沈阳办理房产证需要什么材料？没有房产证的房子让人住的不放心啊。房产证就像房子的户口本一样，没有它，你的房子就像缺少了法律证明一样。所以，新房办房产证是拿到房子后最重要的一件事之一。

一、新房办理房产证需要哪些材料
（一）房屋购销合同的原件及补充合同的原件。
（二）商品房销售统一的发票原件。
（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件。
（四）完税凭证（契税缴款书）
（五）已婚的购房人：
1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
2、婚姻证明复印件（带原件校验）；
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
1、身份证复印件（带原件校验）；
2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
二、新房如何办理房产证
（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。以上通过介绍新房办理房产证需要什么材料，新房如何办理房产证相关内容，给大家介绍了房产证的相关知识，在现实生活中，遇到房屋纠纷时，最好还是寻求房产律师的帮助，这样才能最大程度的保护当事人的合法权益。
（以上回答发布于2015-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 沈阳办理房产证需要什么材料 有了证才安心

沈阳办理房产证需要什么材料？没有房产证的房子让人住的不放心啊。房产证就像房子的户口本一样，没有它，你的房子就像缺少了法律证明一样。所以，新房办房产证是拿到房子后重要的一件事之一。   
   沈阳办理房产证需要什么材料？没有房产证的房子让人住的不放心啊。房产证就像房子的户口本一样，没有它，你的房子就像缺少了法律证明一样。所以， 新房  办房产证 是拿到房子后重要的一件事之一。
    一、新房办理房产证需要哪些材料   
   （一）房屋购销合同的原件及补充合同的原件。  
   （二）商品房销售统一的发票原件。  
   （三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件。  
   （四） 完税凭证 （ 契税 缴款书）  
   （五）已婚的 购房 人：  
   1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
   2、婚姻证明复印件（带原件校验）；
   3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
   （六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：  
   1、身份证复印件（带原件校验）；
   2、户口簿或 户籍证明 复印件（带原件校验）；
   3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。  
    二、新房如何办理房产证   
   （一）购房者要审查 发展商 的资格手续是否健全，也就是我们常说的 五证 是否完备。  
   （二）买卖双方进行 房产交易 后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。  
   （三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上 房屋产权证 需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。  
   （四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋 土地 管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的 房屋所有权 证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。  
   （五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取 房地产权证 。  
   我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。以上通过介绍新房办理房产证需要什么材料，新房如何办理房产证相关内容，给大家介绍了房产证的相关知识，在现实生活中，遇到房屋纠纷时，好还是寻求房产律师的帮助，这样才能大程度的保护当事人的合法权益。
   

4. 在沈阳办房证需要哪些手续？

首先，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第二，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第三，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第四，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
　

5. 沈阳办房产证

（1）购买商品房屋
1） 商品房订购协议；
2） 商品房销售专用发票；
3） 商品房准住通知；
4） 商品房销售许可证复印件；
5） 契税收据；
6） 维修基金收据；
7） 申请人身份证明。
（2）买卖房屋
1） 买卖协议书；
2） 房地产转让审批书；
3） 房地产转让批复；
4） 房产评估报告书；
5） 契税收据；
6） 原房屋所有权证；
7） 私人卖房提供共有人同意书，单位卖房提供董事会决议或职代会决议；
8） 购房人身份证明。
（3）房改购买公有住房
1） 出售公有住房批准书；
2） 已售公有住房清册；
3） 出售公有住房协议书；
4） 房屋出售专用收款收据；
5） 出售公有住房交易审批书；
6） 原房屋所有权证；
7） 双方工龄证明；
8） 申请人身份证复印件。
（4）赠与（继承）房屋
1） 赠与（继承）合同；
2） 赠与（继承）申请审批书；
3） 赠与（继承）批复；
4） 房产评估报告书；
5） 原房屋所有权证；
6） 私房赠与（继承）提供共有人同意书，单位房赠与（继承）提供董事会决议或职代会决议；
7） 赠与（继承）公证书；
8） 契税收据；
9） 受赠人（继承人）身份证明。
（5）中奖房屋
1） 商品房销售许可证；
2） 发行单位购买商品房专用发票；
3） 商品房销售合同；
4） 商品房准住通知；
5） 售券单位证明书；
6） 公证机关的中奖公证书；
7） 中奖券复印件；
8） 完税凭证；
9） 房屋共用部位维修基金收据；
10） 受奖人身份证复印件。
（6）奖励房屋
1） 单位正式奖励文件；
2） 职代会（董事会）决议；
3） 公证书；
4） 转让申请审批书；
5） 转让批复；
6） 原房屋所有权证；
7） 评估报告书；
8） 契税收据；
9） 受奖人身份证复印件。
（7）法院判决房屋
1） 法院裁定书、协助执行通知书；
2） 转让申请审批书；
3） 原房屋所有权证；
4） 契税收据；
5） 申请人身份证明。
4、他项权利登记
1） 抵押合同、借款合同、典当合同；
2） 抵押批复；
3） 房产评估报告书；
4） 《房屋所有权证》原件、《土地使用证》复印件；
5） 办理私房他项权利登记提供共有人同意书；单位房办理他项权利登记提供董事会决议或职代会决议；
6） 申请人身份证明；
7） 抵押、贷款双方经办人身份证复印件。
5、补证登记
1） 单位介绍信或产权人身份证明；
2） 补办房屋所有权证申请；
3） 查档证明；
4） 凭原发证机关开据的登报介绍单，在《沈阳日报》登报声明原证作废；
5） 登记报后60日内无异议的，持报纸原件到原发证机关办理补证。

6. 沈阳商品房房产证怎么办理

无论是从今年的政府工作报告来看，还是从一些高层领导人的讲话来看，当前房地产宏观调控目标已经十分清晰，调控的态度十分坚决。中国的房地产市场就得转型到以消费为主导的市场来。既然中国住房市场在性质上发生根本性转变，那么鼓励居民住房消费，既可改善居民的基本居住条件，增加他们的居住福利，也是中国未来城市化进程中推动经济增长的动力。所以，如何沈阳商品房房产证怎么办理让有首套住房需求的居民进入市场也就顺理成章了。不过，无论是通过信贷优惠或利率优惠，还是通过税收优惠来鼓励购买首套住房居民进入这个市场，必须有几个前提条件。
一是住房市场性质必须发生根本性转变。在住房投资与消费没有区分的市场，由于投资炒作者出价水平永远高于住房消费者，最终的结果一定是只剩下投机炒作者而消费者基本被挤出，从而使市场成了一个投机炒作为主导的住房市场。如果目前的住房市场没有转型，住房市场价格没有回归到合理水平，政府鼓励首套住房的需求者进入市场，此时进入市场的住房消费者很可能成为巨大房地产泡沫最后一个“接棒者”。
二是要让住房交易无利可图。当前所提出的各种鼓励首套住房购买方案，都是建立在一个假定基础上，即个人购买首套住房只是会消费而不可投资。但实际上这个假定是不成立的。如果没有事中及事后的限制，购买第一套住房同样可用作投资，只不过，其投资融资杠杆小一些而已。美国95%以上居民只是持有一套住房，很少人是持有两套以上住房的。但是2008年美国次贷危机同样是购买第一套住房者过度信贷所引起的恶果。所以，要让购买第一套住房的居民把住房只作消费之用，必须采取严格的事中及事后限制的税收制度。政府可以用优惠政策鼓励居民购买第一套住房，一旦这些利用优惠政策购买的住房改为交易之用，那么就得用重税，如住房交易税，挤压其投资利润。只有住房交易无利可图，政府用优惠政策鼓励第一套住房购买者进入市场才有意义。
三是利率优惠政策不仅要考虑购买住房的贷款人的利益，也得考虑银行存款人的利益，政府不可把这种利率优惠成了存款人利益向贷款人利益转移机制。这种利益关系也要平衡。
总之，沈阳商品房房产证怎么办理优惠政策没有什么不可，但必须建立上述几个前提之上。
（以上回答发布于2013-07-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 在沈阳如何办理新房的房产证

沈阳办理房产证需要什么材料?没有房产证的房子让人住的不放心啊。房产证就像房子的户口本一样，没有它，你的房子就像缺少了法律证明一样。所以，新房办房产证是拿到房子后最重要的一件事之一。
一、新房办理房产证需要哪些材料
(一)房屋购销合同的原件及补充合同的原件。
(二)商品房销售统一的发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件。
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);
2、婚姻证明复印件(带原件校验);
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
1、身份证复印件(带原件校验);
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
二、新房如何办理房产证
(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。以上通过介绍新房办理房产证需要什么材料，新房如何办理房产证相关内容，给大家介绍了房产证的相关知识，在现实生活中，遇到房屋纠纷时，最好还是寻求房产律师的帮助，这样才能最大程度的保护当事人的合法权益。

8. 沈阳办理房证需要什么

问题一：沈阳办理房产证需要什么手续，又该如何办理  准备资料去当地房管局就可申请办理。 
  一、办理条件： 
  购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。 
  二、办理材料： 
  1、盖章的申请表 
  2、房屋买卖合同 
  3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 
  4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 
  5、专项维修资金专用收据 
  6、契税完税或减免税凭证 
  7、购房者身份证明(复印件核对原件) 
  8、房屋共有的提交共有协议 
  9、银行的提前还贷证明 
  三、办理流程： 
  1、确定开发商已经进行初始登记 
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 
  3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表) 
  4、领取相关申请文件 
  5、缴纳公共维修基金、契税 
  6、提交申请材料 
  7、按照规定时间领取房产证 
  四、办理时限及费用： 
  办理时限：法定办理时限30个工作日。 
  办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 
  总结：在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意以上事项，避免栽跟斗。 
  
   问题二：沈阳办理房产证的具体流程  办证之前先要去开发商那里领取房屋权属登记申请书、分层分户图、以及土地分割转让许可证。 另外资料最好自己找家复印地先复印好，去办证处复印价格至少翻一翻！ 房产证:第一次去房产局： 需要带上：1、房屋权属登记申请书 2、房屋分层分户平面图 3、商品房初始登记证明 4、申请人身份证原件及复印件（正反复印） 5、商品房预售合同原件 6、银行抵押的一套资料 7、委托代理人办的话，需要委托授权书及代理人身份证及原件 到了房产局后，直接先缴纳维修基金，我们小区按照120元/O计算即可。 然后到交上述资料，包括刚才拿到的维修基金发票。中间，办事人员可能要您凭相关资料到一楼大厅去领个测绘表，无需交其他什么费用了。他会发一张收据，上面会告诉你下一步怎么做！ 资料接收之后，等10天，其实9天左右应该就可以了。如果在网上NJHOUSE..CN查询已经办好就直接去房产局即可。 第二次去房产局： 需要带上： 上次给的一张收据 预售合同副本或原件的第1、2、3及最后1页复印件 购房发票复印件 身份证原件 直接去办证大厅办理，注意：只能盯着一位办事人员办，尤其是人多的情况下，以免耽误时间。 办事人员会根据您的身份证给你出具缴费通知，您分别到两个窗口缴纳契税和登记费。契税如果是08年10月之前（具体时间请咨询房产局）就办理抵押等手续的仍按照2%的契税缴纳，之后的可以享受国家优惠政策。登记费和工本费分别是80元和10元。然后就是继续回到办事人员那里签字、确认等，即可领着大红本本回家了。 办理土地证（国土资源局周末不办公，） 需要带上：1、土地地分割转让许可证 2、房产证原件（每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可）及复印件 3、购房合同副本及第1、2、最后1页复印件 4、身份证原件及复印件 个人办证的直接在窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。费用方面，共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。 附：一般情况下，经过上述流程就可以了，但是可能有例外，我未遇到，所以无法预见。也请大家补充完善！ 
  
   问题三：在沈阳买房办理房产证需要哪些手续  购房合同书、缴纳相关的税票、个人身份证、户口簿、结婚证等相关证件到当地房产管理部门缴纳印花税、契税罚相关税费后即可办理。 
  
   问题四：沈阳：即将可以自己办房产证 快看看都需要哪些材料  一、办理房产证办理所需材料： 
  1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 
  2.商品房销售统一发票原件。 
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 
  4.完税凭证（契税缴款书） 
  5.双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 
  二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 
  房地产转让，应当按照下列程序办理: 
  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;　　(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 
  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; 
  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; 
  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 
  (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 
  
   问题五：房产证可以个人办理么，沈阳  房产证可以自己办理的~你先到开发商处取得初使登记证和购房发票的办证联然后到公积金中心领取一下办证的贷款合同~带好夫妻双方的相关资料和购房合同就可以去办理了哦~一点也不麻烦 
  
   问题六：沈阳夫妻共有办房产证需要什么证件  夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，复印件留下，原件只查验后带回。 
  
   问题七：在沈阳办房证需要哪些手续？ 10分 首先，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 
  第二，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 
  第三，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 
  第四，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 
  
   问题八：沈阳房产证到哪办理，需要啥材料，花多少钱  房屋 购置 手续 办理 
  
   问题九：沈阳房产证补办需要哪些手续  ．备件申请 1.房产管理局书面申报权证遗失原及其房屋坐落结构面积所权源情况及现状产权姓名住址等基本情况 2.带户口簿身份证 3.填写遗失房产证具结书． 4.带述资料遗失契证台办理． 二.备案查档 1.缴纳查档册费由房局发临收据. 2.申请遗失事项进行内部查档校核. 三.登报声明 1.房产管理局申请遗失事项校核具证明给报社办理遗失权证声明登记手续．待遗失声明见报持报临收据房管局交给原件经办．月内没异议者向测绘所申请勘丈． 四．勘丈入册 1.由测绘所勘丈绘图． 2.档案管理部门负责案件入册． 五．登记审查核准 由房管局负责初审复审审批． 六．缮证发证 若经审批同意补发权证者经缮证、校向发领证通知凭登记收件收据领证 登报等..全部算200元领新房本5元税钱搞 
  
   问题十：沈阳房产证到哪里办  一般都是去房地产大厦 就是凤天街上那个 也有的是去所在区的区房产局办理 看你的房子是什么情况了