绵阳公积金贷款问题？

1. 绵阳公积金贷款问题？

绵阳市住房公积金贷款最高额度不能超过60万，详细内容见图片。

2. 绵阳住房公积金贷款政策

绵阳公积金贷款政策具体如下：1、提高个人住房贷款最高额度。职工购买自住房，个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元；2、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；首套房已转让注销无其他住房的，执行首套房贷款政策；3、缴存职工家庭现有1套120平方及以下住房（包括有1次住房注销记录）或现无房但有2次住房注销记录（每套均在120平方及以下），未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%，贷款利率按基准利率上浮10%；相应购房贷款尚未结清的，最低首付款比例为40%，贷款利率按基准利率上浮10%；4、申请个人住房公积金贷款购买精装修住房，执行普通自住房政策；5、单身缴存职工（含未婚或离异未再婚）购买首套普通自住房申请住房公积金贷款，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50%时，可按广州铁路公司在湘铁路职工上年度月平均工资数计算其月还款额；6、职工家庭现有2套及以上住房或已有3次及以上住房注销记录的，不予发放住房公积金贷款。住房公积金贷款条件具体如下：1、职工申请使用住房公积金贷款，须正常缴存住房公积金12个月（含）以上；2、职工购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申请提取住房公积金的，不予发放住房公积金个人住房贷款；3、职工购买、建造、翻建、大修普通自住房申请使用住房公积金贷款，须在签订购房合同之日起或建设工程施工许可证批准之日起1年以内；4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款；5、借款人的工资收入根据该职工住房公积金缴存基数推算确定；6、职工住房公积金贷款期限，不得超过借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。法律依据：法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。第二十九条住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

3. 绵阳公积金贷款能贷多少

1、贷款额度：绵阳市住房公积金职工贷款最高额度为60万元
2、贷款利率：
（1）五年以上：3.75%
（2）五年以下(含五年)：3.25%
3、贷款期限：个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年)
一、绵阳公积金贷款的条件是什么？
1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份；
2、正常缴存住房公积金满一年以上，且住房公积金账户余额应达到绵阳住房公积金管理中心规定的额度；
3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议；
4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%；
5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
二、如何申请绵阳公积金贷款？
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
三、绵阳公积金贷款有哪些还款方式？
1、等额本息还款方式：作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本金还款方式：这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

4. 绵阳公积金贷款条件及要求

法律分析：在绵阳公积金中心正常缴存住房公积金的职工，在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住住房，可向绵阳公积金中心申请公积金贷款。 2.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁 (含)至法定退休年龄期间，未负有住房公积金贷款债务。有规定期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅（别墅除外），按照《购房合同》或不动产权证书确定。有规定期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅（别墅除外），按照《购房合同》或不动产权证书确定。有规定期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅（别墅除外），按照《购房合同》或不动产权证书确定。法律依据：《住房公积金管理条例》 第八条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)，应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。

5. 绵阳公积金贷款额度

绵阳公积金贷款额度如下：1、贷款额度 绵阳市住房公积金职工贷款最高额度为60万元；2、贷款利率：（1）五年以上：3.75%；（2）五年以下（含五年）：3.25%。绵阳公积金贷款的条件如下：1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份；2、正常缴存住房公积金满一年以上，且住房公积金账户余额应达到绵阳住房公积金管理中心规定的额度；3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议；4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30_（含30%，下同），低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%；5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

6. 绵阳市公积金贷款利率

贷款利率按照中国人民银行颁布的住房公积金政策性贷款利率执行。贷款期限为一年的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年一月一日起，按相应利率档次执行新利率。新发放的贷款以放款当日的利率为准。贷款利率：1-5年(含5年)，公积金贷款利率4%5-30年(含30年)，公积金贷款利率4.5%当前商业贷款利率：6.65%贷款期限：个人住房贷款的单户最长贷款期限30年。
一、公积金贷款提前还款的方式及利率
1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；
2、提前还款：客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。
3、个人住房贷款。贷款的最高额宽为拟购住房房款的70%；贷款期限最长不超过期30年，一般为10～25年；利率随贷款期限的长短而不同，并按中国人民银行有关规定执行。
4、个人汽车消费贷款。贷款的最高限额为车款的80%；贷款期限最长不超过五年；贷款利率按照人民银行规定的同期贷款利率执行。
5、个人耐用消费品贷款
个人耐用消费品是指单价在3000元以上(含3000元)、正常使用寿命在2年以上的家庭耐用商品，如家用电器、电脑、家具、健身器材、卫生洁具、乐器等(不包括汽车、房屋)；贷款期限一般为5年，利率根据贷款期限按人民银行有关规定执行。
二、公积金的最新利率是多少
首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。公积金贷款二套房利率：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率3.03%;贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。商业贷款基础利率：公积金贷款条件多，办理商业贷款也是很多人的选择。商业贷款的限制条件少，但利率稍高点。商业贷款基础利率：贷款期限1年(含)以内，贷款利率4.35%;贷款期限5年(含)以内，贷款利率4.75%;贷款期限5年以上，贷款利率4.9%。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。
第五百零四条法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。
第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百零六条合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

7. 绵阳公积金贷款额度

一、最高贷款额度1.60万元。借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金的职工家庭。2.40万元。单方正常缴存住房公积金的职工家庭。二、单笔贷款额度单笔住房公积金贷款额度≤(借款申请人住房公积金正常缴存余额+共同申请人住房公积金正常缴存余额)×10倍×缴存时间系数×信用系数-负债1.缴存时间系数的确定。借款申请人住房公积金连续正常缴存时间小于13个月的，缴存系数为0.8;连续正常缴存时间在13个月至24个月的，缴存系数为0.9;连续正常缴存时间大于24个月的缴存系数为1。2.信用系数的确定。正常类为1，关注类为0.8，禁入类为0。3.住房公积金正常缴存余额以绵阳住房公积金服务中心的认定为准。【拓展资料】一、首付款比例1.首套住房，首付款不得低于房屋交易价的20%2.改善性住房，已结清相应购房贷款的最低首付款比例为20%，未结清相应购房贷款（非住房公积金个人住房贷款）的最低首付款比例为50%。（改善性住房认定标准：缴存职工家庭已有1套住房或1次购房贷款记录，再次购买普通自住房的）。二、贷款对象连续、足额、正常缴存住房公积金6个月（含）以上且继续缴存，具有完全民事行为能力的缴存人。三、最长贷款年限住房公积金最长贷款期限为30年。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，但最长贷款期限也不能超过30年。四、贷款利率当前住房公积金贷款利率：1-5年（含5年），首套房年利率2.75%，二套房上浮10%年利率为3.025%;5年以上（不含5年）首套房年利率3.25%，二套房上浮10%年利率为3.575%。五、绵阳公积金贷款申请条件1.申请人须连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额（当前月缴存额的6倍），补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。2.有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人（及其配偶）的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。3.有规定期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅（别墅除外），按照《购房合同》或不动产权证书确定。4.申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及中国人民银行征信系统没有不良信用记录5.职工家庭成员（包括申请人、配偶及未成年子女，下同）的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。“认房”即台州市行政区域内的住房套数，“认贷”即住房公积金贷款次数（包括个人征信报告或缴存证明等载明的住房公积金贷款记录）。6.有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。7.已办理商业性个人住房贷款申请转住房公积金贷款的，应符合住房公积金贷款条件及相关规定。8.已支付不低于规定比例的首期付款，如职工需同时申请组合贷款的，根据公积金中心和银行的首付比例高者为准。

8. 绵阳公积金贷款能贷多少时间

公积金最高可贷30年，一般在20年左右。
2017绵阳市住房公积金贷款额度
一不得高于按照房屋类型、房屋总价以及国家调控政策对第二套住房认定标准等确定的最高贷款比例；
1、购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款额度不得超过所购房屋交易价的80%；所购房屋属于再交易房，贷款额度不得超过所购房屋交易价、契税核定价格和评估价（按孰低原则执行）的70%。
2、购买第二套住房申请住房公积金贷款，贷款额度不得超过所购房屋交易价的70%；所购房屋属于再交易房，贷款额度不得超过所购房屋交易价、契税核定价格和评估价（按孰低原则执行）的60%。
二不得高于绵阳市住房公积金管理委员会确定的个人住房公积金贷款最高限额60万；
三不得高于按照还款能力和缴存余额计算确定的贷款额度：
计算额度＝〔3×（借款人个人月收入+配偶个人月收入）×还贷能力系数×12个月×贷款年限（年）+（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×缴存倍数〕×信用系数/4-其它债务，其中：还贷能力系数为0.45；缴存倍数为20；信用系数：正常类为1，关注类为0.85，禁入类为0。
望采纳！！！