张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，

1. 张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，

回答如下：
    贷款40万元，期限10年，年利率6%，按等额本息法还款，月还款额为4440.82 元。还了20期（月）后，支付的利息是37610.16元，剩余本金为348793.75元（末还）。以下是这个贷款的明细：
月次	月还额款	其中本金	其中利息	剩余本金
1	4440.82	2440.82	2000.00	397559.18
2	4440.82	2453.02	1987.80	395106.16
3	4440.82	2465.29	1975.53	392640.87
4	4440.82	2477.62	1963.20	390163.25
5	4440.82	2490.00	1950.82	387673.25
6	4440.82	2502.45	1938.37	385170.79
7	4440.82	2514.97	1925.85	382655.83
8	4440.82	2527.54	1913.28	380128.29
9	4440.82	2540.18	1900.64	377588.11
10	4440.82	2552.88	1887.94	375035.23
11	4440.82	2565.64	1875.18	372469.58
12	4440.82	2578.47	1862.35	369891.11
13	4440.82	2591.36	1849.46	367299.75
14	4440.82	2604.32	1836.50	364695.43
15	4440.82	2617.34	1823.48	362078.08
16	4440.82	2630.43	1810.39	359447.65
17	4440.82	2643.58	1797.24	356804.07
18	4440.82	2656.80	1784.02	354147.27
19	4440.82	2670.08	1770.74	351477.19
20	4440.82	2683.43	1757.39	348793.75

2. 假设你准备向银行贷款48万元购买住房，当前的贷款利率为5.31%，贷款期限为20年，按月偿还，如果采用等额本

若是等额本金方式还款,2012年4月开始还480000元240个月的贷款,那么要还到2032年3月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为255942元;
2012年4月起年利率为5.31%,还到2032年3月,首月月供额4124元,逐月递减8.85元;此期间月供总额为735942元,至此贷款全部还完;
月份	还利息	月还款额	剩余本金
1	2124	4124	478000
2	2115.15	4115.15	476000
3	2106.3	4106.3	474000
4	2097.45	4097.45	472000
5	2088.6	4088.6	470000
6	2079.75	4079.75	468000
7	2070.9	4070.9	466000
8	2062.05	4062.05	464000
9	2053.2	4053.2	462000
10	2044.35	4044.35	460000
11	2035.5	4035.5	458000
12	2026.65	4026.65	456000
13	2017.8	4017.8	454000
14	2008.95	4008.95	452000
15	2000.1	4000.1	450000
16	1991.25	3991.25	448000
17	1982.4	3982.4	446000
18	1973.55	3973.55	444000
19	1964.7	3964.7	442000
20	1955.85	3955.85	440000
21	1947	3947	438000
22	1938.15	3938.15	436000
23	1929.3	3929.3	434000
24	1920.45	3920.45	432000
25	1911.6	3911.6	430000
26	1902.75	3902.75	428000
27	1893.9	3893.9	426000
28	1885.05	3885.05	424000
29	1876.2	3876.2	422000
30	1867.35	3867.35	420000
31	1858.5	3858.5	418000
32	1849.65	3849.65	416000
33	1840.8	3840.8	414000
34	1831.95	3831.95	412000
35	1823.1	3823.1	410000
36	1814.25	3814.25	408000
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3. 小张向银行贷款100 000元用于购房，贷款期限为10年，年利率为6%，采用等额本息还款法，每年年末应归还银行

等额本息还贷法，上述贷款需要每个月还银行1110.21元，累计本息数共133225.20元。

4. 某人购买了一套住房,银行贷款30万元,贷款年利率为8%,按揭15年,按月等额本息还款.

按等额本息还款月均还款：2866.96(元)
第一个月还本金1666元，利息为1200元

5. 王先生购买一套价值240万的住房,商业贷款总额为100万,期限15年,年利率7.05%,采用等额本息还款法

月还款额=1000000/((1-1/(1+7.05%/12)^(15*12))/(7.05%/12))   =9016.26 元
本息合计=9016.26*12*15=1622926.8 元
利息共计=1622926.8-1000000=622926.8 元

6. 某人计划年初向银行贷款m万元用于买房．他选择10年期贷款，偿还贷款的方式为：分10次等额归还，每年一次

设每年应还x万元，还款10次，则该人10年还款的现金与利息和为x[1+（1+r）+（1+r）2+…+（1+r）9]，银行贷款m元10年后的本利和为m（1+r）10．∴x[1+（1+r）+（1+r）2+…+（1+r）9]=m（1+r）10，∴x?1?(1+r)101?(1+r)=m（1+r）10，即x=mr(1+r)10(1+r)10?1（万元），即每年应还款金额为m?104?r?(1+r)10(1+r)10?1元，故选：D．

7. 某人为了购买住房向银行贷款20万元，4年后一次还清，要付5.4%利息，那么供需还款 万元

4年的利息=20*5.4%*4=4.32万元
四年后需还20+4.32=24.32万元

8. 张先生购买了一套总价为60万元的新房，首付32万元，贷款利率为6%，期限为20年，如果采用等额本息方式

月息840元月还2006元 累计利息20万 还款总额 481441元 利率6%