文山贷款

1. 文山贷款

　　★一、个人循环综合授信贷款：
　　个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。

　　个 人 循 环 贷 款 优 势:
　　◆  余额控制，循环使用：该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满；
　　◆  超高额度：贷款额度仅受借款人资信及担保方式限制，贷款额度最高可达房产评估值的7成，远高于信用卡的透支额度；
　　◆  随借随还、用款灵活：客户可随时办理，方式灵活，还款亦然；
　　◆  利息的最大节约：贷款利息为银行基准利率（5.31%-5.94%），客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约；
　　◆  理财功能：按需使用，既解决客户短期周转困难，又不增加使用外贷款利息。

　　个 人 循 环 贷 款 的 特 点:
　　◆  保障方式：抵押、质押、保证、信用。四种方式可组合选择；
　　◆  贷款额度：抵质押物按照银行认定价值的一定比例确定，最高7成；
　　◆  额度期限：额度有效期最长为20-30年，到期后自动作废，不可继续使用；
　　◆  借款利率：按人民银行同期同挡贷款利率及银行有关利率浮动规定；
　　◆  还款方式：客户可以自主选择等额本息，按月（季）付息，或利随本清。

　　举个例子，100万20年，现以房产做抵押贷款100万额度的循环授信贷款，在此额度和20年之内可以循环使用，打个比方说现在仅需要40万，那么就只使用40万，想用多久就用多久（不能超过20年），而且只支付40万的利息，这样就节省了利息，余下60万还是您个人的，如果此40万在第5年还清了，那么您的可使用资金额度还是100万，这就是循环使用。从开始办理到拿到款项不超过20个工作日。

　　★二：企业抵押贷款（个人经营性贷款）：
　　是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业的经营需要。

　　申请条件 ：
　　◆企业的法定代表人/股东，个体工商户；
　　◆企业有盈利即可操作，不限定盈利大小；
　　◆如为小规模纳税人原则上连续经营1年以上；

　　所需材料 ：
　　◆抵押房屋所有权证；
　　◆企业营业执照、公司章程、组织机构代码证、税务登记证、财务报表等；

　　贷款额度 ：循环授信，以住房抵押，最高可达房产评估价值的80%，商用房亦可。

　　贷款期限：贷款期限最长5年，循环授信循环使用，按月/季还息，到期还本，还款非常灵活。

　　贷款利率 ：执行人民银行规定的同期同档次基准贷款利率或适当上浮。


　　★三：企业无抵押贷款（流动资金贷款）:

　　放贷额度(10万-100万)，期限(1-3年)，贷款固定年利率：8%
　　要求:(A)企业工商营业执照，公司全套章程，近半年银行流水兑账单
　　要求:(B)申请人提交相关资料对提交材料进行核实后予以上报批款，10-15个工作日银行下款

　　产品特色：
　　◆无需抵押无需联保，解决企业缺乏抵押品的困扰，联保商户的繁琐
　　◆建立银行信用，真正的信用放款，可以追加，可以综合授信，循环贷款
　　◆建议的申请流程，手续简洁，审批快速，放贷及时
　　◆适宜的贷款期限，金额，贷款期限长达36个月，初次贷款金额高达100万
　　◆还款方式方便，配合正常经营现金流，减少利息负担和到期一次还本的资金流动压力
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