房地产估价师备考要注意什么？

1. 房地产估价师备考要注意什么？

房地产估价师备考七大注意事项
一、因为需要记忆的东西实在太多了，为了减轻自己记忆的负担，根据知识的特点，在记忆和理解之间，可以把知识分为四类：1)只需理解无须记忆的;2)只需记忆无须理解的;3)只有记忆才能理解的;4)只有记忆才能记住的。我们可以采用出力最小原则滚动式复习法。先复习第一章，接着复习第二章，然后把第一二章一起复习一遍;然后复习第三章，然后一二三章一起复习一遍……以此类推。这种复习法需要一定的时间，但复习比较牢固，效果很好。

二、随着记忆次数的增加，复习所记住的材料的效率在下降。为了避免这种现象，可以采取“过度复习法”，即本来用10分钟记住的材料，再用3分钟的时间去强记―― 形成一种过度，使之在递减时不受影响。

三、复习时做错了的题目，一旦弄明白，绝不放过。

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四、要学会掌握考试技巧。基础题，全做对;一般题，一分不浪费;尽力冲击较难题，即使做错不后悔。这是面对考卷时答题的策略。考试试题总是有难有易，以上策略是十分明智可取的

五、考试时难免会遇到难题，费了一番劲仍然突不破时就要主动放弃，不要跟它没完没了的耗时间。在做完别的题之后，很有可能思路打开活跃起来再反过来做它就做出来了。考试时间是有限的，在有限的时间里要多拿分也要讲策略。

六、要对试题抱一种研究的态度。淡化分数意识，可能是缓解紧张心理的妙方。因此，对试题抱一种研究态度反而会使我们在考场上更好的发挥出最佳水平。有一颗平常心比有一颗非常心有时更有利。

七、多出妙手不如减少失误。特别是对那些学习比较好、成绩比较好的学生，要取得出色的成绩，创造高分，减少失误是为至要。

2. 房地产、土地估价师考试如何复习？

土地估价师考试大纲：

　　第一部分 土地基础知识 3

　　一、土地概念 3

　　二、土地的分类 4

　　三、土地实体特征 4

　　四 土地权利及制度 5

　　第二部分 土地管理知识 6

　　一、土地管理概念 6

　　二、地籍管理 6

　　三、土地规划管理 7

　　四、耕地保护与土地整理 8

　　五 农业地转用与征地管理 8

　　六、建设用地供应管理 9

　　七、土地市场交易与监督 10

　　八、地价管理 11

　　九、土地执法监察 11

　　第三部分 地价理论 12

　　一、土地价格的概念 12

　　二、土地价格影响因素 12

　　(一)考试目的 12

　　(二)考试范围 13

　　三 、地租理论 13

　　四 区位理论 13

　　五、土地报酬递减规律 14

　　六、土地市场理论 14

　　第四部分 土地估价方法 15

　　一、土地估价概念 15

　　(二)考试范围 15

　　(三)考试基本要求 15

　　二、土地估价的原则 16

　　三、收益还原法 16

　　四、市场比较法 17

　　五、成本逼近法 18

　　六、剩余法 18

　　七、路线价法 19

　　八、基准地价系数修正法 20

　　第五部分 地价估价实务 20

　　一、宗地估价 20

　　二、常见目的下土地估价 21

　　三、常见用途土地估价 21

　　四.土地分等 22

　　五、土地定级 23

　　六、基准地价评估 23

　　七、路线价评估 24

　　八、城市地价动态监测 24

　　九、征地区片综合地价评估 25

　　第六部分 地上附着物及相关财产评估知识 25

　　一、房屋建筑工程基础 25

　　二.建筑物估价 26

　　三、其他附着物估价 27

　　四、相关机器设备评估 27

　　第七部分 土地相关税收知识 28

　　一、税收基本理论 28

　　二 土地税收 28

　　三、房产税收 29

　　四、其他相关税收 29

　　第八部分 金融知识 30

　　一、金融基础 30

　　二、保险基础 31

　　三、证券基础 31

　　第九部分 会计与统计知识 32

　　一、会计知识 32

　　二、统计知识 33

　　第十部分 土地与房屋测量知识 33

　　一、经济学基础 34

　　二、城市经济学 35

　　三、城市规划 35

　　第十二部分 地产开发与工程造价知识 36

　　一、土地开发 36

　　二、房地产开发 37

　　三、工程造价 37

　　四、行业管理制度 38
你可以根据这些考试大纲来复习，一边看书，一边做题，这样效果更佳，如果你想了解更多考试信息，考试资料，你可以到鲁文网上面去找。

3. 有没有房地产估价师考试备考经验可以分享？

1、房地产估价师考试大纲，用于熟悉理论架构，平时回顾知识点用。大纲有很多亮点，所以大纲也值得研究。
2、教材一套，用于反复识记。但是仅有教材是不够的，虽然也有人仅看教材过的，但此类人往往是基础很好，领悟力也特别强的人。
3、百度搜“上学吧”去刷题，是不错的选择
4、教材增补本及配套模拟测试，这本书的考点比较集中，有利于提高效率。教材增补本不一定每个书店都有，可以考虑网上定购;其他辅导书，如果你刚进入复习，或者基础的确“很差”，建议准备一些。

4. 2019年房地产估价师考试难吗？

2019年房地产估价师考试备考已经开始，对于初次备考的考生来说，房地产估价师考试难吗？相信都是大家心中非常疑惑的一大问题。
那么，不清楚房地产估价师各科目考试难度应该怎么办?下面环球网校小编就给大家详细介绍各科考试难度。
房地产估价师考试科目分为四科，分别是：《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》(开卷)4个科目。
对于房地产估价师考试难度大的应该是《房地产估价案例与分析》，虽然说是开卷考试但也是考生最为头痛的一个问题，因为它需要各个科目所有书里面的内容都集合到案例里面来考，而且是灵活运用。所以案例是这几个科目中最难的。
房地产估价师考试有难度，但是想要学好方法还是很多的。环球网校小编给大家推荐案例分析题的解题思路：
一、问答及单选题答题技巧：
1、解决的办法是：仔细研究正确答案是分哪几点分别回答的，他的思路是怎样的。顺着它的思路走，才能解决问题。
2、另外，问答题一般每题都有3~5个小点，在数量上也要有个底。
3、条理清楚，论点突出，明显
4、结构清晰：
二、挑错题答题技巧
1、指错题指出的错误根本不只13处，……这样的情况下应该如何取舍?
这是因为错误的严重程度不一样，有些错误是因为前面错了引起的连锁错误，有些是次要的错误，你要把自己觉得有把握的错误写在前面，否则，13个错误写完了，后面你再写得多也没分!
2、揣摩评卷人的心理
3、先理草稿，再答题
三、改错题答题技巧
(一) 阅读报告：
1、先了解估价基本事项。
2、(环球网校房地产估价师频道为您整理)了解价值定义。
3、了解方法技术思路。
4、看估价依据全不全，假设限制条件，特殊说明。
5、测算过程。
6、估价结果
(二) 错误类型
1、不全面。①缺有效期、价格内涵、资质等;②假设限制条件;③估价依据、基准地价、估价人员现场调查;④估价结果。
2、不规范。①术语不规范;② 表达方式不规范(带有感情色彩、模棱两可如可能大概);③错别字。
3、不充分。(1)取值依据不充分(数据来源、资本化率取值);(2)推理说明不充分。① 时间修正未说明市场状况分析。② 比准价格的未说明理由。如加权、平均。③ 各种方法最后综合取值的理论依据。
4、不一致。①结果报告与技术报告不一致;②两种方法之间参数不一致(基准地价、比较法中的年期修正、资本化率);③报告中有两个估价对象，分开评时参数不对应;④前面的因素分析和后而后面的取值计算不一致;⑤推理说明与结论不一致。
5、 不正确。①每一项描述不正确(评估目的);②推理分析不正确(与常理相悖);③方法选用不正确;④技术路线不正确(公式、价值内涵、时点、形成过程)
说完案例分析的答题思路，接着说房地产估价师考试各科的难度。
其次应该是《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)，很多学员反馈教材可以看懂，老师讲完就更加明确，但是到了真正的考场面对试题的时候才发现，很多模棱两可的题目很难分辨，导致在这块丢掉分数，这个科目复习的时候一定要认真并且仔细才可以。
《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》这两科考试难度不相上下，再一个是经营与管理、理论与方法联系比较紧密，考生可以结合起来学习，知识点上也有很多重合的地方，考生只要认真地复习通关难度都不是很大。
这里对于各科目房地产估价师考试难度的分析，一是根据考生的反馈，二是根据网上搜索资料总结，希望可以在考生备考的时候帮助考生合理分配各科目备考的时间。

以上就是小编整理的2019年房地产估价师各科难度分析，更多考试资讯，欢迎关注网校【房地产估价师】考试频道！

5. 2015房地产估价师考试时间是什么时候？如何备考呢？

　　2015房地产估价师考试时间http://url.cn/fauKCh
　　更多考试信息在2015年房地产估价师考试交流QQ群：343663401
　　参考以往的时间：2014考试时间为10月18、19日。
　　考试设《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。
　　考生结合考试大纲和教材进行复习，教材还是考试的根本，考生把教材认真看一遍，是很有帮助的，然后在做一些练习题和模拟题。

6. 房地产估价师考试如何一次通过

您好，

你一定要一次性过，不然一个考试拖两年啊会出现很多变故，让你很郁闷。我第一年过三科平均分85，第二年最后一科61，差点啊。至于如何考过，我的经验和你分享一下，全是笨办法：1、每天雷打不动保持3-4个小时学习时间。注意这很重要。该考试知识量很大，专业性很强，试图溜溜达达蒙混过关 无异于缘木求鱼。2、结合考试大纲，2个月的时间把所有教材通读3以上，第一次囫囵吞枣看完，第二次看重点记忆，第三次理解加深。3、剩下时间开始不停做题直到考试那天，因为估价师考试里面很多是案例计算，你如果不做题肯定不行，一定加大做题量，网上有大量的题可以买来好好的做。并记住题型，其实估价师简单也在于此题型较少，特别是大题翻来覆去都是那几个考点。4、最后一个星期，把历年的真题拿出来自己卡着时间实考几次。就没有问题了。最后在啰嗦一句学习没有什么捷径，最多有些小窍门。只要肯认真去学习思考，考试水到渠成。

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7. 2018年房地产估价师考试时间

2018年房地产估价师考试时间是：10月13-14日。
各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团人力资源社会保障厅(局)，有关副省级市人力资源社会保障局，国务院各部委、各直属机构人事部门，有关协会、学会：
为进一步做好专业技术人员资格考试的规划与管理工作，经与有关部门和相关考试管理机构研究，现就2018年度专业技术资格考试计划及有关问题通知如下：
一、请按照《2018年度专业技术人员资格考试工作计划》(见附件)，做好考试组织实施工作，确保各项考试工作安全顺利进行。如遇特殊情况需要变更的，将提前另行通知。
二、各地人力资源社会保障部门及相关行业主管部门要积极配合，密切合作，认真落实考试有关规章制度，切实做好考试各项准备工作，真正做到科学考试、公平考试、安全考试、规范考试。
三、2018年经济专业技术资格考试(初级、中级)将全面实行机考，请考生做好相应考试准备。
四、国务院已取消招标师职业资格，2018年度招标师考试为一次性收尾考试，截至2017年合格科目仍在有效期内的考生可报名参加考试，本次考试结束后，通过全部应试科目的人员，按照《招标师职业资格制度暂行规定》(人社部发〔2013〕19号)颁发原招标师职业资格证书。证书可作为具有相应专业技术能力和水平的凭证。
五、国家职业资格考试统一大纲、统一命题、统一组织，符合条件的专业技术人员应通过考试取得相应职业资格证书。广大考生应按规定通过正规渠道报名、参加考试，切勿轻信虚假宣传。同时，国家未指定任何培训机构开展职业资格考试培训工作，对不法培训机构打着“保过”幌子，招摇撞骗或组织实施作弊的，将依法严肃追究其法律责任。

8. 2014房地产估价师考试时间是什么时候？如何备考呢？

你好，很高兴为你解答。
        2014年房地产估价师考试时间为10月18、19日。你可以通过以下地址了解相关详情，2014年房地产估价师考试时间：http://hi.baidu.com/rtsnmzntkrbhtxq/item/6f1accc67246563f51505888
        考试科目为：房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析。 
《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式;《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上作答的方式。