私募基金适合购买吗？

1. 私募基金适合购买吗？

私募基金是有门槛的，金融资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元，且投资单只私募基金不低于100万元。这类客户在资产配置上适合配置一部分私募基金，追求资产稳健增值。
投看看觉得如果你避开以下这些误区，那么是考虑购买私募基金的。
常见误区：
一、短期排名靠前的私募基金就是好基金
很多投资者在购买私募基金的时候，往往都会看基金排名，通常排名靠前的基金往往都是大家选择的对象。包括一些私募的销售网站，也会给投资者列出一个月、三个月、以及半年业绩排名优秀的基金。
其实，私募基金由于其特性，暂时的排名靠前并不能说明什么，可能由于其投资风格激进，甚至有着偶然的运气因素，并不绝对意味着具备投资价值。具统计，目前现存的阳光私募基金中，当年业绩排名在前100位，次年能够保持的只有50% ，两年后只剩下31% ，三年后仅有10%。
二、明星基金经理管理的阳光私募好
很多私募基金在宣传材料中都大篇幅的介绍了该基金的经理情况，不乏哪些明星基金经理和有背景、有实力的经理，通常这些明星经理都是从公募基金转向私募。而由于私募的运作机制和操盘规则和公募有所不同，比如需要强大的投研团队支持，需要更多的精力考虑公司运营等问题，业绩也有可能会收到影响。
三、私募公司规模越大 越值得投资
私募公司管理的资产规模越大，并不是意味着该公司的实力越强。私募公司的管理规模需要与其投资策略、投研团队、基金经理的企业管理能力等多方面相匹配。例如趋势投资、套利投资的策略，随着基金规模扩大，收益空间反而会逐渐减少。
大型私募基金公司的业绩一般都属于稳健性，而小型规模的私募公司通常具有更灵活的操作，爆发性更强。
因此，私募公司管理的规模资产不能作为投资能力的绝对参考。

2. 保本基金真的能保本吗？

国内的保本基金最早出现在2003年，所谓“保本”只针对一个完整的保本周期。
我们先来看一下它们是如何运作的。首先，保本基金一定要有一个保本周期，国内通常为3年，到期后会保证原始投资人至少能拿回当初的申购资金和申购费。换句话说，投资者用1元钱申购保本基金，加上1%的申购费，总的成本是1.01元，这部分投资在保本周期结束时，投资者可以拿回。其次，保本基金的管理人会将基金资产分为两部分，一部分是保本资产，主要以购买债券等固定收益产品为主；另一部分是风险资产，主要以投资股票和权证为主。为了实现保本的目标，基金管理人会根据市场上3年定期存款的利率，计算出需要拿出多少资产来进行保本。假如基金的初始规模为10亿元，最终需要保证3年后资产不低于10.1亿元。另外，基金公司还会引入担保机制，使得在保本周期结束时，初始的本金和认购费可以还给投资者。
　　在投资保本基金时，我们还需要注意一些问题，一是保本只针对一个完整的保本周期，如果中途申购或中途赎回，本金都是不保的；二是保本基金的赎回费较高，最高可达2%，不适合短期投资。

3. 私募基金是保本投资吗

一、**基金是保本投资吗
私募基本一般情况下是做不到保本的，**基金的投资标的一般是股票、股权、期权等，所以投资的风险是相当大的，投资人一定要注意。
《私募投资基金监督管理暂行办法》
第十五条**基金管理人、**基金销售机构不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益。
第十六条**基金管理人自行销售**基金的，应当采取问卷调查等方式，对投资者的风险识别能力和风险承担能力进行评估，由投资者书面承诺符合合格投资者条件；应当制作风险揭示书，由投资者签字确认。
**基金管理人委托销售机构销售**基金的，**基金销售机构应当采取前款规定的评估、确认等措施。
投资者风险识别能力和承担能力问卷及风险揭示书的内容与格式指引，由基金业协会按照不同类别**基金的特点制定。
二、**基金投资风险
第一信息不透明的风险，由于**基金没有严格的信息披露要求，因此信息不透明是最大的**基金风险，凡是涉及投资运作及管理的过程，例如投资方案、资金转移及项目跟踪管理等过程，都存在信息披露不充分的很大可能。
第二投资者抗风险能力较低。很多投资者之所以参与**基金投资，都是看重了**基金的高收益，但高收益的背后也对应着高风险，很多投资者并没有相应的抗风险能力，所以投资需重点关注此类**基金风险。
第三基金管理人导致的**基金风险。由于缺乏严格的行业准入标准，基金经理门内的管理能力、行业地位及市场认同度等都存在着明显的差异，同样的市场环境，一部分基金经理能够凭借精准的投资为投资者带去收益，而一部分基金经理则可能造成投资者的损失。
第四较高的道德风险。基金项目一般是以合伙形式成立的，但受到专业、地理及时间等因素的限制，投资者并不能有效的对项目进行监督与管理，所以道德风险也是投资者经常会遇到的**基金风险。
第五项目融资缺乏专业度。项目融资一般需要很高的实务经验及专业能力等，但一些**基金经理或管理团队能力不足，无法有效的监控、管理项目融资。
第六非法吸收公众存款的风险。部分**基金会通过故意夸大收益、隐瞒项目等来吸引投资者参与投资，而这些私募有很大可能是在非法吸引公众存款。
三、**基金成立要满足什么条件
(一)名称应符合《名称登记管理规定》，允许达到规模的投资企业名称使用“投资基金”字样。
(二)名称中的行业用语可以使用“风险投资基金、创业投资基金、股权投资基金、投资基金”等字样。
(三)注册资本(出资数额)不低于5亿元，全部为货币形式出资，设立时实收资本(实际缴付的出资额)不低于1亿元；5年内注册资本按照公司章程(合伙协议书)承诺全部到位。”
(四)单个投资者的投资额不低于1000万元(有限合伙企业中的普通合伙人不在本限制条款内)。
(五)至少3名高管具备股权投基金管理运作经验或相关业务经验。

4. 私募基金可以做保本吗

私募基金在法律上不允许在合同及宣传上给客户承诺保-本，因此如果有任何人向您承诺私募基金是保-本的，可能是为了忽悠你。但是私募基金如果通过风控体系设计，例如：优先劣后的方式、夹层资金、CPPI策略等方式，采用结构性设计和控制投资比例的方式
私募基金可以做保-本吗
私募基金在法律上不允许在合同及宣传上给客户承诺保-本，因此如果有任何人向您承诺私募基金是保-本的，可能是为了忽悠你。但是私募基金如果通过风控体系设计，例如：优先劣后的方式、夹层资金、CPPI策略等方式，采用结构性设计和控制投资比例的方式，是可以使某一部分客户实现保-本甚至是保收益的，或者是说比较大的概率实现保-本。
下面简单地分析几种方式的特点：
1、一般的“优先劣后”的形式，其实就是常用的采用杠杆的一种产品形式。
优*级资金优先获得本金及约定的收益，劣后级资金承担下跌的风险，并以自有资金为优*级的本金安全及约定收益做担保，但是劣后级资金能够获得超过优*级约定收益以外的超额收益。简单来讲，就是优*级资金以一定的利率借钱给劣后级资金去做投资，做得好的收益归劣后级，到了约定的期限及触发条件，劣后级给优*级偿还本金及约定的利率就行了。
一般优*级资金风险偏好低，会在银行、信托、第三方财富等渠道募集，设计成固定收益及固定期限的产品，当然合同里面也没有约定是保-本保收益的，只能理解成“结构性保-本”，也很受客户的青睐。
而劣后级资金风险偏好高，则会在券商、信托、私募、第三方财富等渠道都会募集。募集到的优*级和劣后级的资金将一起投资到股市、债市等市场中，优*级资金与劣后级资金的比例就是放大杠杆的比例，比例越大，整个结构的风险就越大。
那么问题来了，如果都投到股票市场，遇到股灾等级别的大跌时，劣后级资金都亏完了，又怎么能保证优*级资金的安全呢?
基金在产品设计环节为了防控这方面的风险，在此处就规定了预警线和止损线。例如，一个优*级：劣后级资金=2:1的产品，期限为1年，优*级约定的收益是6%。如果要完全把劣后级资金跌完，才会威胁到优*级资金的本金安全，那么整个产品的亏损幅度要达到33.4%时优*级资金的本金会受到亏损;以此推算，整个产品的亏损幅度达到29.4%时，才会威胁到6%的优*级收益的安全。那么，只要在产品设计中，把产品亏幅控制在29%以内，优*级的本金及6%的收益就能有保障了。一般的做法是，规定基金净值达到0.9时(按初始1元面值计算)，将股票仓位将至50%以下;净值达到0.85时，全部清仓。这样相当于将基金的亏幅控制在15%以内，离29%的线还是有一定安全距离的。
一般来说，在不发生股票流动性危机的情况下，严格执行这样的风控策略，是可以使优*级资金的本金及收益得到保障的。但是，如果是像2015年7月份股灾及2016年1月份“熔断事件”这样的极其恶劣的情况下，发生了流动性危机及股票大面积长时间停牌的情况下，也是有可能因为无法及时清仓止损，而使得风控手段不能执行到位的情况。
当然，也会有基金管理人无视合同约定的止损条约，不执行止损操作的情况发生，但因基金资金托管于券商、银行等第三方，其负有监管义务，在基金监管日趋严格的背景下，这样的情况相对比较少发生。
补充一个现实情况：股灾期间大部分银行销售的端伞形信托优*级产品，最后都给客户兑现了本金及收益。信托等其他端的产品不明。
2、夹层结构产品，其实就是更复杂一点的“优先劣后”产品。
举最简单的例子，比如说把资金募集来源分成ABC三层，A层约定保-本保收益，B层约定保-本浮动收益，C层不保-本不保收益，其中A拿固定收益，B与C按比例把超额收益部分进行分成，一般C承担的风险大，会比B分得多一点。因此类产品结构比较复杂，其原理参照第1类产品，在此不深入剖析。
3、CPPI策略基金。CPPI策略就是公募基金中的保-本基金采用的策略。
其原理简单来说就是大部分资金用于投资类固定收益投资如债券、新股及分级基金A等，负责累积安全垫来保障本金、获取一部分基础收益，同时用一小部分做风险投资博取一定的高收益，拉高整体资产的净值。
因为债券等低风险资产的违约概率较低，因此这样的策略机制能够比较大概率地保障本金安全，同时又能获取一定的超额收益，也就是所谓的“进可攻，退可守”。
但是这样的机制也就导致了风险资产投资比例有严格限制，在股票市场好时，所获得的收益比单纯的股票多头基金是要低的。
而公募保-本基金及私募CPPI策略基金的区别在于，公募基金有引入担保公司担保，以一定的费用购买了保险，以保障在发生极端恶劣的市场环境时的投资者本金安全;而私募基金行业内还未有这样的担保机制，也不能给客户承诺保-本，所以这个CPPI策略基金也停留在产品策略上进行控制，能够比较大的概率帮客户实现保-本，比起一般的股票多头型公募基金及私募基金的风险要低很多，合适偏保守类的客户。
私募基金在法律上不允许在合同及宣传上给客户承诺保-本，因此如果有任何人向您承诺私募基金是保-本的，可能是为了忽悠你。但是私募基金如果通过风控体系设计，例如：优先劣后的方式、夹层资金、CPPI策略等方式，采用结构性设计和控制投资比例的方式
一、房地产公司融资渠道
1、自筹资金
自筹资金是房地产企业初始阶段的融资渠道，一般是股东追加股本金或提供股东借款的方式加以解决。但当房地产价值的升高，投资规模的增大，资金周期的延长，房地产企业单靠自筹资金必然无法实现融资目标。
2、预售资金
房地产预售也是当前市场上比较流行的一种融资方式。在房地产区位、环境等条件较好的情况下，预售可以筹集到必要的建设资金。
3、商业银行贷款
商业银行贷款是我国房地产企业最主要的融资渠道，至少70％以上的房地产开发资金来自商业银行。
4、企业合作融资
房地产公司合作融资，包括外资合作和内资合作。外资合作一般是成立合资或合作公司。利用较好的国外先进管理技术和经验，进行优势互补。通过合资合作可以共同把房地产企业做大做强。合作融资是我国房地产企业目前最为可行的融资方式之一
5、信托融资
信托融资即信托公司对于比较好的有赢利前景的房地产投资项目提供信托贷款或直接参与信托投资的融资方式。相对银行贷款而言。房地产信托的融资方式可以降低整体融资成本，节约财务费用，而且期限弹性较大，在不提高资产负债率的情况下可以优化公司结构。在供给方法上可以针对房地产企业本身运营需求和具体项目设计个性化的资金支持。信托独具制度优势，并具有较强的灵活性，在银行贷款困难时，是比较好的选择之一。
6、债券融资
房地产债券是企业债券的一个组成部分。目前很多房地产企业发行企业债券比较困难。
7、房地产证券融资
房地产证券化是房地产市场发展的方向，可以促使房地产经营的专业化、资源的合理化。是房地产企业融资的最佳途径。最常见的形式是上市。通过上市可以迅速筹集巨额资金并作为注册资本永久使用，没有还款期限，同时还可以扩大规模，化解风险。降低融资成本。投资者亦可分享房地产经营利润，使房地产企业主体从国有制走向股份制，有利于改善企业资本结构。中小型房地产企业可以通过企业间的项目收购、土地转让等形式优化资源组合，扩大企业规模，实现规模效益，达到上市融资的目的。
8、房地产私募股权投资基金
房地产私募股权投资是房地产市场发展到一定程度的产物。目前，在我国已经初见端倪，是一种向特定对象发行私募股权基金募集资金，然后以股权方式投资于房地产项目或企业的一种投融资方式，属于一种专业基金管理公司专业化募集资金、投资管理的一种融资方式。一般分为资金募集、投资、基金投资管理、基金退出四个工作阶段。是当前市场上逐渐兴起的一种融资方式。

5. 买基金保本吗?

非保本基金，会使投资者血本无归。
不同类型的基金有不同的风险，有的风险高，而有的风险较低。比如保本基金，如果出现亏损的话，可以保护投资者的本金不受影响；而非保本基金，若是出现亏损，则有可能会使投资者血本无归。
市场
拓展阅读：
根据投资风险与收益的不同，基金可分为成长型、收入型和平衡型基金。根据组织形态的不同，可分为公司型基金和契约型基金。基金通过发行基金股份成立投资基金公司的形式设立，通常称为公司型基金；由基金管理人、基金托管人和投资人三方通过基金契约设立，通常称为契约型基金。我国的证券投资基金均为契约型基金。

6. 投资私募基金有保障吗

投资私募基金是否安全法律上是没有任何保障的，也不具有绝对的安全性。
进行投资的时候一般要选择大一点的公司，证件合法的公司，在出了事情之后能够很好解决问题的公司，私募一般都是通过非正式公开而进行投资的基金。
一、股票应说明什么事项
股票应说明以下事项：
1、公司名称；
2、公司成立日期；
3、股票类型、票面金额和所代表的股份数量；
4、股票编号。股票由法定代表人签字，公司盖章。
发起人的股票应当标明发起人的股票字样。私募股权基金的目标是追求绝对收益和超额收益。但与此同时，私募投资者要承担的风险也更高。其次，两者的绩效激励机制不同。
二、公募基金和私募基金的区别有哪些
公募基金和私募基金的区别有：
1、募集方式。公募，是通过公开发售筹集资金的；私募，是通过非公开发售筹集资金的；
2、募集对象和门槛。公开发行，募集对象为公众，无人数限制，无投资门槛。私募，募集对象为少数合格投资者，拥有300万金融资产证明或近三年50收入证明1万以上，每只基金数量有上限，个人投资门槛在100万以上的；
3、产品规模。公开发行，产品规模通常为数亿元，甚至数百亿，规模较大。私募股权，比公开发行小得多，一般是数千万，或数十亿，但操作更灵活；
4、信息披露。公开发行需要严格披露投资目标、投资组合和产品净值。私募对上述没有明确要求，只对购买该产品的投资者进行适当的净值披露，保密性较强。
三、私募企业基金牌照申请条件
1、私募管理型企业的注册资本不低于3000万元，单个投资者的投资数额不低于100万元。2、私募基金型企业的注册资本不低于5亿元，设立时实收资本不低于1亿元;单个投资者的投资数额不低于100万元。3．高管资格：从事证券类的私募基金必须至少有2名高管具有基金从业资格，其中法定代表人，总经理，风控负责人一定要基金从业资格。4.高管人员：最好有5-10的员工，组织架构有：总经理，投资部，风控部，行政部，市场部，人事部等，各1-2名员工，其中总经理，风控负责人，投资经理最好是全职，其他人员可以兼职。5.制度性文件：按照协会和公司自身情况，编写制度性文件，一般有9-23个制度性文件。6.法律意见书：需要请专业的律所进场尽职调查，根据协会要求完成《法律意见书》，在私募基金管理人系统中申请牌照时要递交。
【本文关联的相关法律依据】
《证券投资基金法》第94条，非公开募集基金募集完毕，基金管理人应当向基金行业协会备案。对募集的资金总额或者基金份额持有人的人数达到规定标准的基金，基金行业协会应当向国务院证券监督管理机构报告。非公开募集基金财产的证券投资，包括买卖公开发行的股份有限公司股票、债券、基金份额，以及国务院证券监督管理机构规定的其他证券及其衍生品种。

7. 保本基金真的保本吗？

      保本基金      是指有保本设计的混合型基金，保本基金主要是将大部份的本金投资在具有固定预期年化预期收益的投资工具上，像定存债券票券等。让到期时的本金加利息大致等于期初所投资的本金，另外投资于固定预期年化预期收益部分的预期年化预期收益或是极小比例的本金用于投资高风险产品如股票以此赚得更高预期年化预期收益。      保本基金是一种风险较低的基金产品，但伴随低风险的是低预期年化预期收益和流动性差，这种产品在投资市场低迷时候比较受欢迎。最吸引投资者也是宣传中最突出的保本特点，有着非常苛刻的适用条件：只有在认购期认购(即在基金发行期间购买)并持有到期的基金份额才适用保本条款。      保本基金对本金的保障由一个保本期的设定，保本基金在保本期一般为年到年内为投资者的本金提供100%的保本，但保本期过后保本基金有可能转型为普通混合型基金将再无保障本金安全的功能，另外保本基金只保本并不保证预期年化预期收益。      投资者在投资保本型基金时赎回时需要特别小心，因为保本基金的保本期是一柄双刃剑，举个例子假如一只保本基金的保本期是三年那么基金公司只在三年后到期时对保本基金实行保本保障。换句话说保本基金在保本期内有可能出现本金浮亏如果投资者在保本期内提前赎回有可能面临本金亏损，所以投资者如果投资保本型基金并且还想要获得超出本金部分的超额预期年化预期收益就需要考察保本基金的预期年化预期收益情况。

8. 私募基金不得承诺保本及最低收益吗

私募基金不得承诺保本及最低收益。
《私募投资基金监督管理暂行办法》
第十五条私募基金管理人、私募基金销售机构不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益。
一、私募基金和公募基金的区别有哪些？
(1)募集的对象不同。公募基金的募集对象是广大社会公众，即社会不特定的投资者。而私募基金募集的对象是少数特定的投资者，包括机构和个人。
(2)募集的方式不同。公募基金募集资金是通过公开发售的方式进行的，而私募基金则是通过非公开发售的方式募集，这是私募基金与公募基金最主要的区别。
(3)信息披露要求不同。公募基金对信息披露有非常严格的要求，其投资目标、投资组合等信息都要披露。而私募基金则对信息披露的要求很低，具有较强的保密性。
(4)投资限制不同。公募基金在投资品种、投资比例、投资与基金类型的匹配上有严格的限制，而私募基金的投资限制完全由协议约定。
(5)业绩报酬不同。公募基金不提取业绩报酬，只收取管理费。而私募基金则收取业绩报酬，一般不收管理费。对公募基金来说，业绩仅仅是排名时的荣誉，而对私募基金来说，业绩则是报酬的基础。
二、私募基金具有哪些法律特征？
1、股权投资的收益十分丰厚。与债权投资获得投入资本若干百分点的利息收益不同，股权投资以出资比例获取公司收益的分红，一旦被投资公司成功上市，私募股权投资基金的获利可能是几倍或几十倍。
2、股权投资伴随着高风险。股权投资通常需要经历若干年的投资周期，而因为投资于发展期或成长期的企业，被投资企业的发展本身有很大风险，如果被投资企业最后以破产惨淡收场，私募股权基金也可能血本无归。
3、股权投资可以提供全方位的增值服务。私募股权投资在向目标企业注入资本的时候，也注入了先进的管理经验和各种增值服务，这也是其吸引企业的关键因素。在满足企业融资需求的同时，私募股权投资基金能够帮助企业提升经营管理能力，拓展采购或销售渠道，融通企业与地方政府的关系，协调企业与行业内其他企业的关系。全方位的增值服务是私募股权投资基金的亮点和竞争力所在。