现贷款利率是4点9执行Lpr后应执行多少？

1. 现贷款利率是4点9执行Lpr后应执行多少？

转了以后还是4.9%，要等到利率重新定价日后才根据新的LPR执行新的利率。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来4.9%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.10%=4.9%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+0.10%点”；以后每个重定价日都以此类推。

LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。现行LPR为4.65%，显然比4.8%低。

2. 央行:我国贷款利率约为4%至5%，LPR还有继续下调的可能吗？

我认为LPR在未来还会有继续下调的可能性，我们国家的贷款利率目前维持在4%~5%的水平，国家的房地产市场的销售量依然不尽人意，从这个角度来讲，LPR也是有下调的空间。
从国家统计局的数据可以发现，我们国家绝大部分的普通老百姓购买房子的时候都会选择贷款，而我们国家目前的贷款利率普遍维持在4%~6%之间的水平，绝大部分的贷款利率是5.5%左右。
房地产市场的发展并不是太好。我们国家之所以降低利率，完全是为了能够促进我们国家房地产市场的平稳发展，众所周知，我们国家南方的房地产市场的发展较好，北方的房地产市场的发展并不是太好，通过利率的下调，能够让我们国家的房价变得更稳定，不至于大起大落，影响实体经济的发展。
我们国家的贷款利率依然处于较高的水平。不得不说我们国家的贷款利率在全世界依然处于较高的水平，日本和美国的房地产市场贷款利率维持在3%~4%的水平，我们国家相比高出，其他国家30%的水平不利于实体经济的发展，而且也不利于普通老百姓幸福指数的提高。
通过下调利率可以促进经济的发展。我们国家下调利率的一个目的是为了能够促进房地产市场的发展，另外一方面也是为了能够让普通老百姓的生活压力变得更小，从而能够把更多的资金放在消费领域，最终促进我们国家经济的发展，因为消费是一个国家经济发展的动力。
通过以上三个方面的分析，我们可以发现LP R的利率下调的空间依然存在，无论从实体经济还是从虚拟经济的角度来说，都能够释放我们国家经济的活力。

3. 贷款利率为LPR定价利率加点0.9%是什么意思

贷款利率为LPR定价利率加点0.9%的意思是按照LPR的基础利率加上0.9%的加点。也就是说该利率是按照LPR的基本利率加上0.9计算出的利率。
利率LPR加基点其实是指住房商业贷款的利率将以相应期限的LPR加点形成。而LPR每月会重新报价，其中五年期以上为4.65%，至于基点数，不同地区、不同银行定不同。

LPR加点利率的其他情况简介。
个人住房贷款的定价基准是LPR，即在LPR的基础上加点，根据LPR来确定个人住房贷款的利率。与一般贷款不同的是，房贷利率实行“下限管理”，这其中有两个下限，一是央行确定的下限，即首套不低于LPR，二套不低于LPR加60个基点，二是央行省级分支机构指导市场利率定价自律机制确定的各地加点下限。
以上内容参考 人民网 LPR是什么

4. 贷款利率为LPR定价利率加点0.9%是什么意思

贷款利率为LPR定价利率加点0.9%的意思是按照LPR的基础利率加上0.9%的加点。也就是说该利率是按照LPR的基本利率加上0.9计算出的利率。
利率LPR加基点其实是指住房商业贷款的利率将以相应期限的LPR加点形成。而LPR每月会重新报价，其中五年期以上为4.65%，至于基点数，不同地区、不同银行定不同。

LPR加点利率的其他情况简介。
个人住房贷款的定价基准是LPR，即在LPR的基础上加点，根据LPR来确定个人住房贷款的利率。与一般贷款不同的是，房贷利率实行“下限管理”，这其中有两个下限，一是央行确定的下限，即首套不低于LPR，二套不低于LPR加60个基点，二是央行省级分支机构指导市场利率定价自律机制确定的各地加点下限。
以上内容参考 人民网 LPR是什么

5. 贷款利率为LPR定价利率加点0.9%是什么意思

贷款利率为LPR定价利率加点0.9%的意思是按照LPR的基础利率加上0.9%的加点。也就是说该利率是按照LPR的基本利率加上0.9计算出的利率。
利率LPR加基点其实是指住房商业贷款的利率将以相应期限的LPR加点形成。而LPR每月会重新报价，其中五年期以上为4.65%，至于基点数，不同地区、不同银行定不同。

LPR加点利率的其他情况简介。
个人住房贷款的定价基准是LPR，即在LPR的基础上加点，根据LPR来确定个人住房贷款的利率。与一般贷款不同的是，房贷利率实行“下限管理”，这其中有两个下限，一是央行确定的下限，即首套不低于LPR，二套不低于LPR加60个基点，二是央行省级分支机构指导市场利率定价自律机制确定的各地加点下限。
以上内容参考 人民网 LPR是什么

6. 3月LPR报价出炉，贷款利率是否有发生变化？

3月LPR报价出炉，目前的贷款利率和上一期是保持一致的。平时在贷款利率还没出来的时候，就有非常多的人曾经分析过，在央行超额续做2,000亿元的MLF,让利率保持在2.85%，与上一期一直保持在平衡的一个状态，而MLF利率也是作为LPR的参考基础，所以也预示着3月份的LPR报价会保持在与上一期同样的水平。

贷款利率为什么没有发生变化
从2020年以来，全国各地就已经发布了各种力度来帮助房贷良性发展，像一些地区已经将首付比例下调至20%，同时还有一些城市将房贷利率集体下调。其实贷款利率虽然没有发生明显的变化，但是只要没有上涨，这也意味着整个市场的影响，而从目前来看，房贷利率下降依然是大势所趋，尤其是目前的全球经济已经进入到了宽松时代，利率持续走低也是印证整个市场。而从小编的角度来进行分析的话，在未来20甚至在30年，整个房贷周期利率都有可能不会发生大的变化，会保持不变。

政策利好
目前多个城市已经下调了个人住房贷款的利率，楼房的政策也一直在释放一些积极的信号。比如郑州这样的城市就推出了非常多的政策比如降低首付比例，提高公积金贷款额度，给予购房补贴等。在这样的一个政策帮助下，这也让部分城市的二手房市场成交量有所回升，虽然当前的市场预期仍然是比较弱的，但是整个市场对于房子的需求量还是非常大的，不过3月份以来很多城市的疫情反复也给市场带来了一些不确定性。

最后现在市场对于LPR的走势也是十分关注的，尤其是在缺乏降准降息引导的背景下，LPR下调的空间非常的不足，而造成因情况最大的不确定性主要还是在于房地产行业。