合适的建筑密度和容积率是多少？

1. 合适的建筑密度和容积率是多少？

合适的建筑密度是：4层楼区一般可按26%左右，5层楼区一般可按23%左右，6层楼区不高于20%。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
合适的容积率是：独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以上住宅为2.4~4.5，住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。

扩展资料
住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%）。净密度越大，即住宅基底占地面积的比例越高，空地率就越低，其绿化环境质量也相应降低。控制住最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。
住宅面积净密度（住宅容积率）=住宅建筑面积/住宅用地（㎡/ha）或用比值表示。住宅面积净密度，是决定社区土地使用强度的重要指标。规定这项指标的最大允许值，是为制止不顾居住环境质量而大幅提高使用强度，增加用地环境容量（建筑量和人口量）的行为。
从规范中可以看到，规定最高限为3.5（万㎡/ha），不论是建在北京或者上海、深圳，即使建的全部为高层，也不要越过最高净容积率，以体现对居民的关怀。
参考资料：
百度百科-建筑密度
百度百科-容积率

2. 容积率和建筑密度是有怎样的区别呀？具体点，谢谢！

容积率，又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。   容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
前者为总建筑面积即该小区内所有建筑物的面积的总和与规划用地（即该小区规划红线以内的用地）之比；后者为该小区内所有建筑的首层建筑面积之和与规划用地（即该小区规划建筑红线以内建筑用地)之比。

3. 容积率，建筑密度怎么算？

4. 容积率，建筑密度怎么算？

5. 容积率建筑密度什么意思

容积率：容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。建筑密度：建筑密度具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。建筑密度和容积率计算方式：1、建筑密度计算公式：建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划建设用地面积。2、容积率计算公式：容积率＝地上总建筑面积÷可建设用地面积。

6. 建筑密度20%容积率2.9,这种楼应该是多少层

您好亲这边帮您查询到了，建筑密度20%容积率2.9,这种楼应该是20层。建筑密度20%=建筑占地面积/用地面积，所以建筑占地面积=48*666.7*20%=6400.32m2，容积率为4=建筑面积/用地面积，所以建筑面=4*48*666.7=128006.4m2， 那么 建筑层数为=128006.4/6400.32=19.99，因此 建筑应为20层。【摘要】
建筑密度20%容积率2.9,这种楼应该是多少层【提问】
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7. 建筑密度20%容积率2.9,这种楼应该是多少层

这种楼的层数取决于地块的面积，比如一个1000平方米的地块，根据建筑密度20%，容积率2.9的规定，可以建造1000/(20%*2.9)=3500平方米的建筑物，该建筑物的层数取决于其高度，如果是建造20层的楼括，则高度为3500÷20=175米，如果是建造30层则高度为3500÷30=117米。【摘要】
建筑密度20%容积率2.9,这种楼应该是多少层【提问】
这种楼的层数取决于地块的面积，比如一个1000平方米的地块，根据建筑密度20%，容积率2.9的规定，可以建造1000/(20%*2.9)=3500平方米的建筑物，该建筑物的层数取决于其高度，如果是建造20层的楼括，则高度为3500÷20=175米，如果是建造30层则高度为3500÷30=117米。【回答】
地块是63亩地【提问】
63亩地约为255900平方米。1亩=666.67平方米，因此63亩=63×666.67=255900平方米。【回答】
255900➗（20%×2.9）＝441206.90【回答】

8. 什么是容积率建筑密度

问题一：容积率和建筑密度的概念和区别！！  容积率=建筑总面积/总用地面积 
  这个值可以大于1 
  建筑密度=建筑物基底的总面积/总用地面积 
  这个值是个百分比. 
  举个例子： 
  比如一块地为10000平方米，其中5层建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。而容积率=5*3000/10000=1.5 
  再举个列子： 
  1平方米占地上，盖1平方米的房子，如果是一层，容积率是1，如果是2层，容积率是2。 
  也就是说溶解率与楼的层数有关系，层数越高，则容积率就越大 
  
   问题二：建筑密度和容积率的关系是什么？  容积率是规划部门给某地块的建设强度的控制指标，也就是在这块地上可以建设多少面积的建筑：容积率＝总建筑面积/总用地面积一般建筑密度也是规划当局对地块的建设控制指标，建筑密度＝建筑底层面积/总用地面积所以，容积率一定，也就是总建筑面积一定，建筑密度和建筑层数成反比 
  
   问题三：建筑密度和容积率有什么区别？  容积率=总建筑规模（地上）除以总建设用地面积，一般低密度容积率为0.6，一般高层容积率为2.0以上 
  建筑密度=建筑基地占地面积除以总建设用地面积，是个百分比，数值小于1 
  
   问题四：建筑面积密度，建筑密度和容积率的区别是什么  假定10.83为总用地面积，80亩为建设用地面积，其余为代征道路和代征绿化。 
  容积率：地上建筑面积/建设用地面积=35000/80*666=0.66 
  注：各地方规划局关于容积率是否加入地下面积各有不同，查看地方标准。 
  建筑密度凭上述条件无法计算， 
  注：建筑密度：建筑基地面积（既所有建筑的首层面积之和）/建设用地面积。 
  
   问题五：什么是建筑密度?  建筑密度：指项目用地范围内建筑物的一层所占的面积与规划建设用地之比。 
  如：建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米，则：建筑密度为30％。如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系。(本答案强调“一层”的面积） 
  
   问题六：规划容积率和规划建筑密度有什么区别  容积率=建筑总面积/总用地面积 
  建筑密度=第一层建筑用地面积/总用地面积