沪九条的具体内容

1. 沪九条的具体内容

“沪九条”中的第七条明确，从2011年2月1日（《实施意见》发布之日）起，对在上海已拥有2套及以上住房的上海户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非上海户籍居民家庭、以及不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非上海户籍居民家庭，实行“禁购”，违反规定购房的，将不予办理房地产登记。但是，记者注意到，关于成年子女分户购房等更进一步的细节，“沪九条”中依然未能予以详细说明。与此同时，“沪九条”还重申了“新国八条”提出的二套房首付六成和不足5年转让全额征收营业税等内容，并进一步地提出，对为改善居住条件而购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例同样将提高至六成，贷款利率亦不得低于基准利率的1．1倍。但是，在商报记者看来，“新国八条”中的这两个重点对于上海市场的意义不大，反而是个人所得税才是重中之重。在个人住房交易环节，相对目前已经居高不下的交易税费而言，卖家个人所得税若真的被“严格征收”，按照房屋销售收入减去房屋原值的差额的20%来进行征收，才堪称“可怕”。然而，在“新国八条”之中仅仅轻描淡写地提出一句“严格执行个人转让房地产所得税征收政策。”并未加以详细说明。而对此内容，“沪九条”同样语焉不详，也只是同样的一句“严格执行个人转让房地产所得税征收政策。”因此，个人所得税究竟是否将严格征收，商报记者尚不得而知。此外，“沪九条”还明确，将根据本市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等，综合研究确定新建住房年度价格控制目标，并于今年3月底前向社会公布。同时，“沪九条”将住房保障工作纳入区县政府年度考核，要求各区县政府和市有关部门按照2011年确定的各项目标落实工作责任，积极推进。