关于万达清空所有海外地产项目一事，你有何看法？

1. 关于万达清空所有海外地产项目一事，你有何看法？

关于万达清空所有的海外地产这一件事，你有什么看法？万达集团清空自己在海外的地产项目。对于我们这些吃瓜群众也是非常感兴趣的。毕竟万达集团在我国也是一个实力非常雄厚的集团。不管是在房地产业还是在别的产业，都有着较大的成就。万达集团在我国很多行业的市场占比都是非常高的。所以对于万达集团清空所有海外地产这一件事情，受到了我们的极大关注，也有许多人对此进行了猜测。
万达集团清空所有海外项目这一事情，可能是他们自身企业战略的一种调整。我们并不能把重心放在他们清空海外项目，减少自身的向外扩张的脚步。因为他们将海外的地产项目出售所能获得的现金流是非常高的。在不同的市场，每一个企业在该市场的行业地位以及市场份额都是不一样的。所以万达集团将海外地产的项目清空，很大程度上是因为在海外地产项目的市场并不明朗。由于国际形式的变化，使得万达集团在海外的投资并不是特别的顺利。因此，这也是一次战略的转移。
对于一个企业而言，最重要的就是盈利。因此，如果长远的利益，而忽略了当今企业的问题所在。那么对于一个企业而言，无疑是非常失败的。所以万达清空所有的海外项目，可以将回流的现金流用于负债的归还。同时也可以将这部分的资金流用于相关产业的投资。可能在海外地产的相关项目对于万达集团而言是一种问题业务或者是瘦狗业务。所以该集团选择了收割的战略。
正是因为如此，万达集团清空所有的海外项目并不能代表他们的实力有所下降。只能说这是万达集团的一次战略转变。可能这一转变带给万达集团有着更为深远的长远利益。

2. 万达为何清空所有海外地产项目？

11月25日晚间，万达酒店发展公告，美国时间11月24日，公司完成出售芝加哥物业项目。至此，万达集团已将其海外地产项目全部清空。接近万达的知情人士回应称，此前，万达集团海外业务一直在万达酒店发展这一平台，近年来开始压缩并出售海外业务。此次出售的芝加哥物业项目还在建设中，属于重资产类。未来万达酒店发展会专注酒店管理、酒店设计及建设等主业发展，以轻资产形式运营。
万达酒店发展的酒店类业务属于服务类型的业务，无论是收益还是回笼资金速度，都相对较低。此次出售芝加哥项目，对公司日常现金流、盈利能力是一次巨大改善。
万达酒店发展认为，目前出售芝加哥项目变现是一个良好的机会。由于芝加哥项目目前仍在建设中，出售事项将有助于降低集团现在及未来的债务，并可借此加强集团财务状况。万达酒店发展主要业务为物业发展、物业投资及管理、酒店运营及管理、酒店设计及建设管理服务等。公司此次出售芝加哥项目，与公司去杠杆化及改善现金流的策略一致。

扩展资料
万达的芝加哥物业项目
根据此前万达酒店发展披露的信息，芝加哥物业项目规划总建筑面积约为17.6万平方米，计划建成一座高361米的五星级酒店，建成后将成为芝加哥第三高建筑。
根据万达酒店发展11月25日晚间的公告内容，出售完成时，公司间贷款的本金额约2.81亿美元，目前已向卖方支付约3.499亿美元。该等递延金额(当中第一批递延金额已因递延金额调整增至1.04亿美元)仍未偿还并须由买方根据该协议向卖方偿还。
公司在公告出售芝加哥物业项目初期曾指出，出售事项预期产生收益约9400万港元(除税前)。但在11月25日晚的公告中，未提及项目收益。
参考资料来源：中国经济网—王健林卖掉美国五星级酒店项目！万达清空所有海外地产项目 回笼资金去杠杆

3. 万达集团清空所有海外地产项目，万达此举的目的是什么？

在我们的日常生活当中企业面对自己公司的资金情况肯定会做出一系列的应对，所以说在这一方面的话也是为了他们公司长久的发展。然而在我们国家的一些公司肯定也会存在着这样的情况，就比如说万达集团就清空了所有的海外地产项目。
网友们对于这一件事情都非常地关注，同时也表达了自己对于这件事情的一系列观点。对于万达集团清空所有海外地产项目这件事情来说，万达此举的目的是什么呢？
万达集团清空所有海外地产项目，万达此举的目的肯定是为了使得自己的公司能够获得一系列的资金回流，所以说使得他才清空海外的这一些地产项目。因为在我们的日常生活当中，资金对于一个公司的发展来说可以是至关重要的。在这一方面公司也肯定会相应地重视起来，不让自己的公司出现资金亏空的情况。
万达集团清空所有海外地产项目此举的目的，还有就是为了迎接之后可能发生的一系列灾难。因为今年是非常不太平的一年，今年的新冠肺炎病毒是非常凶猛的，所以说在这个条件之下，万达这样做也是为了使得自己公司内部能够获得足够的流动资金，不至于在新冠肺炎来临的时候变得猝不及防。
我们在日常生活当中面对公司的一些发展情况的时候肯定需要付出一些努力来研究，因为这样很可能会使得公司获得更长久的发展。万达清空所有海外地产项目也有可能这样做的，目的是为了使得在国内的项目做得更加地优秀。因为万达的产业是非常多的，所以说在这一方面也应该集中地发展某一区域，这样做的目的也是为了使得万达能够获得更好的发展。
对于万达集团清空所有海外地产项目，做出这种举动的目的就是以上所说的这一些。

4. 万达清空海外地产，该公司这么做的原因是什么？

      最近，万达集团清空所有海外地产在网上引发广泛讨论。美国时间11月24日，万达集团出售所有在芝加哥的地产项目，至此，万达集团已将海外地产全部清空。万达集团为什么要这么做呢？万达集团是战略转移？还是资产萎缩？容我细细道来。

       首先，从2013年开始，中国的许多房地产巨头纷纷流行“出海”，包括万达，万科，碧桂园等大家耳熟能详的房地产集团。万达集团作为其中的典型之一 ，在伦敦，马德里和悉尼等地购置大量房产，进行海外扩张。

     但是“出海”不易，由于种种原因，万达集团在海外的资产不断缩水，最终万达集团为了回笼资金链，不得不壮士断腕，大肆出售旗下产业，婴儿万达集团在海外投资中这波血亏。最直接的表现就是:王健林在胡润富豪排行榜资产从2150亿缩水到1100亿，从首富掉到了30名。可见这次海外投资对于万达集团来说是一个沉重的打击。

      不仅如此，万达集团还收购了美国第二大院线AMC，希望在影视娱乐方面做出一定的成绩，甚至还投资的马德里竞技队。但是今年由于受到疫情的影响，全球院线都遭受了沉重的打击，AMC也不例外，很长时间一点利润都没有，AMC的股票也不断贬值，万达集团也不得不将其再次降价出售。
      再联想一下，最近一段时间王思聪的动态。以往的王思聪进军竞技领域、直播领域和比心陪玩等，出现在很多媒体上，可以说是非常的高调。但是在万达资产缩水以后，王思聪开始变得低调了起来。

5. 万达清空所有海外地产项目？

是的，11月25日晚间，万达酒店发展公告，美国时间11月24日，公司完成出售芝加哥物业项目。公司将不再持有目标公司任何权益，目标公司的资产、负债及财务业绩将不再综合计入公司的综合财务报表。至此，万达集团已将其海外地产项目全部清空。
接近万达的知情人士对中国证券报记者回应称，此前，万达集团海外业务一直在万达酒店发展这一平台，近年来开始压缩并出售海外业务。
此次出售的芝加哥物业项目还在建设中，属于重资产类。未来万达酒店发展会专注酒店管理、酒店设计及建设等主业发展，以轻资产形式运营。

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出售的有关信息
根据此前万达酒店发展披露的信息，芝加哥物业项目规划总建筑面积约为17.6万平方米，计划建成一座高361米的五星级酒店，建成后将成为芝加哥第三高建筑。
根据万达酒店发展11月25日晚间的公告内容，出售完成时，公司间贷款的本金额约2.81亿美元，目前已向卖方支付约3.499亿美元。该等递延金额(当中第一批递延金额已因递延金额调整增至1.04亿美元)仍未偿还并须由买方根据该协议向卖方偿还。
公司在公告出售芝加哥物业项目初期曾指出，出售事项预期产生收益约9400万港元(除税前)。但在11月25日晚的公告中，未提及项目收益。
参考资料来源：中国经济网-王健林卖掉美国五星级酒店项目！万达清空所有海外地产项目 回笼资金去杠杆

6. 万达什么时候清空所有海外地产项目了？

11月25日晚间，万达酒店发表公告，美国时间11月24日，公司完成出售芝加哥物业项目。公司将不再持有目标公司任何权益，目标公司的资产、负债及财务业绩将不再综合计入公司的综合财务报表。至此，万达集团已将其海外地产项目全部清空。
公告显示，美国时间11月24日，公司完成出售芝加哥物业项目。出售完成时，公司贷款的本金额约2.81亿美元，目前已向卖方支付约3.499亿美元。
万达酒店发展认为，目前出售芝加哥项目变现是一个良好的机会。由于芝加哥项目目前仍在建设中，出售事项将有助于降低集团现在及未来的债务，并可借此加强集团财务状况。万达酒店发展主要业务为物业发展、物业投资及管理、酒店运营及管理、酒店设计及建设管理服务等。公司此次出售芝加哥项目，与公司去杠杆化及改善现金流的策略一致。

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此次出售芝加哥物业项目的益处：
接近万达的知情人士对中国证券报记者回应称，此前，万达集团海外业务一直在万达酒店发展这一平台，近年来开始压缩并出售海外业务。此次出售的芝加哥物业项目还在建设中，属于重资产类。未来万达酒店发展会专注酒店管理、酒店设计及建设等主业发展，以轻资产形式运营。
万达酒店发展的酒店类业务属于服务类型的业务，无论是收益还是回笼资金速度，都相对较低。此次出售芝加哥项目，对公司日常现金流、盈利能力是一次巨大改善。
参考资料来源：中国经济网-王健林卖掉美国五星级酒店项目！万达清空所有海外地产项目 回笼资金去杠杆

7. 万达海外地产项目全部清空，未来其产业的发展有着怎样的趋势？

万达公司将自己的海外地产项目全部清空，这也就意味着万达将会在未来着重布局国内市场。虽然国内的地产项目将会面临着激烈的竞争，但是万达公司在国内还是有着一定的影响力的。再加上万达公司这些年和各个地方城市政府之间的合作互动，这也使得万达公司在全国各地建设了很多万达广场。而且万达公司也通过在这些城市建立起的万达广场，完成围绕万达广场建设的生态圈。所以对于万达公司来说，在未来的产业发展也会有着光明的前途。
可以说万达公司在未来的国内布局将会以万达广场以及万达影业这两块为主要发展核心。万达影业这些年在国内的发展已经使得万达影业成为了电影行业的龙头老大，可以说万达影业通过整合电影行业的各个产业链，也使得万达影业在电影行业形成了垄断式的影响。所以说其他的电影公司很难在电影行业形成与万达影业的挑战，所以说布局电影行业对于万达公司未来的发展确实会有着重要的影响。
而且我们也看到万达广场这些年在很多二三线城市也开始建设起来了，这也使得万达在一些二三线城市的布局也变得越来越有影响力。二三线城市并没有成熟的商业发展中心，而万达广场的建立也会使得这些二三线城市有了较为成熟的商业发展中心，这对于一个城市的建设发展确实有着重要积极的意义，所以说万达广场这些年的发展确实引起了很多投资者的关注。
可以说万达公司放弃海外的地产项目，并不失为是一种明智的选择。因为过度发展海外地产项目的话，必然会导致万达公司陷入债务违约的情况，这对于万达公司的信誉度也会带来重要的影响。

8. 万达清空所有海外地产项目，压缩并出售海外业务，释放了什么信号？

万达公司清空自己的海外项目就是为了给国内投资者更多的信心。因为这些年万达把自己的主要发展方向都放在了海外业务上，这也导致国内投资者对于万达公司是否跑路存在着严重的怀疑。也因此我们看到国内的投资者这些年并不是多么看好万达公司在国内的发展，不过由于相关部门对万达公司进行了诸多的限制，这也使得万达公司开始立刻调整公司的发展方向。不过万达公司的海外项目如果不清空的话，很难让国内投资者吃一颗定心丸。
在如今全世界经济不景气的情况下，万达公司将自己海外项目清空绝对会出现损失惨重的情况。因为万达公司的海外项目都是在海外经济发展不错的时候进行买入的，如果在经济不景气的情况下将海外项目清空，这无疑会让万达在海外的投资出现血本无归的情况。不过万达公司的管理层也非常清楚，如果不及时的将海外项目清空，自己在国内的产业也将会被强制拍卖。
所以为了保住国内的产业发展，万达公司才会选择忍痛割爱将海外项目完全清空。当然万达公司将主要发展放在国内业务绝对会给投资者很强的信心，这对于万达公司的发展也会带来很大的帮助。因为万达公司的根基都在国内市场当中，而国外的那些项目虽然有着很高的利润，但是一旦丧失国内的发展基础，那些海外项目也将会出现财政问题。
对于王健林来说，万达公司的发展在这一段时间尤为重要。因为万达集团一旦在做出任何出格的事情的话，将无疑会遭到更严厉的处罚。所以也希望万达集团在未来能够保持低调的发展状态，只有这样才能够让万达集团的财政问题得到根本性的解决。