2020年建设银行房贷款利率是多少

1. 2020年建设银行房贷款利率是多少

 2020年建设银行房贷利率是在央行发布的基准利率上下浮动的，央行基准房贷利率具体如下：   一、短期贷款利率：一年以内（含一年）：4.35%；   二、中长期贷款利率：一至五年（含五年）：4.75%；五年以上：4.90%；   三、个人住房公积金贷款利率：五年（含）以下：2.75%；五年以上：3.25%；
  此外，客户申请房贷时，建设银行会综合考虑客户的资信状况、购置住房特点、首付款比例高低、贷款期限长短等多种因素而最终确定客户的房贷利率。
    
    
  客户在建设银行办理个人住房贷款需要携带以下材料到贷款行办理个人住房贷款业务：   1.借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；   2.借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；   3.借款人经济收入证明及职业证明；   4.借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；   5.房地产开发企业开具的首期付款收据或发票；   6.建设银行要求提供的其他文件或资料。
  温馨提示：因不同地区可能存在差异，具体规定请客户在办理前联系贷款行确认。
    

2. 2020年建行房贷利率多少？

2020年建设银行贷款基准利率：
1、短期贷款：
（1）一年以内(含一年) 年利率：4.35%。
2、中长期货款：
（1）一年至五年(含五年) 年利率：4.75%。
（2）五年以上 年利率：4.90%。
3、个人住房公积金贷款：
1、五年以下(含五年) 年利率：2.75%。
2、五年以上 年利率：3.25%。

扩展资料：
房贷还款方式的计算公式分为两种：
1、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
（1）各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。
（2）对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
2 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
参考资料来源：百度百科：房贷利率

3. 2020年建行房贷利率多少？

1.
2020年建设银行房贷利率是在央行发布的基准利率上下浮动的，央行基准房贷利率具体如下：短期贷款...
2.
中长期贷款利率：一至五年（含五年）：4.75%；五年以上：4.90%。
3.
个人住房公积金贷款利率：五年（含）以下：2.75%；五年以上：3.25%。

4. 2020年建行房贷利率多少？

2020年建设银行贷款基准利率：
1、短期贷款：
（1）一年以内(含一年) 年利率：4.35%。
2、中长期货款：
（1）一年至五年(含五年) 年利率：4.75%。
（2）五年以上 年利率：4.90%。
3、个人住房公积金贷款：
1、五年以下(含五年) 年利率：2.75%。
2、五年以上 年利率：3.25%。

扩展资料：
房贷还款方式的计算公式分为两种：
1、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
（1）各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。
（2）对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
2 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
参考资料来源：百度百科：房贷利率

5. 2020年建行房贷利率多少？

2020年建设银行贷款基准利率：
1、短期贷款：
（1）一年以内(含一年)年利率：4.35%。
2、中长期货款：
（1）一年至五年(含五年)年利率：4.75%。
（2）五年以上年利率：4.90%。
3、个人住房公积金贷款：
1、五年以下(含五年)年利率：2.75%。
2、五年以上年利率：3.25%。

扩展资料：
房贷还款方式的计算公式分为两种：
1、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
（1）各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。
（2）对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
2、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
参考资料来源：百度百科：房贷利率

6. 2020年建行房贷利率多少？

2020年建设银行贷款利率如下：
一年以内，包括一年的zhi短期贷款，央行基准利率dao是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。
       如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。
以下是各大银行的贷款利率：



注意：现在银行贷款利率都是根据个人征信情况，然后根据上个月的LPR加点形成的贷款利率。在选择银行的时候，可以选择开发商指定的银行去办理贷款，也可以自己多跑几家银行去问一下选择一家贷款利率比较低的银行去贷款。

7. 2022建设银行房贷利率是多少

2022建设银行房贷利率：短期贷款六个月以内（含六个月）：4.35%六个月至一年（含一年）：4.35%中长期贷款一年至三年（含三年）：4.75%三年至五年（含五年）：4.75%五年以上：4.90%个人住房公积金贷款五年以下（含五年）:：2.75%五年以上:：3.25%扩展资料：房贷利率：客户办理的房贷如果属于公积金贷款，那利率算低的。因为个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%（二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍）。要是客户办理的房贷是商业贷款类型，那利率就要高上不少。毕竟个人住房商业性贷款利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中LPR报价已经达到了：5年期以上为4.65%，再加上银行规定的基点数，自然就更高了。不过大多数商贷利率都在5%左右，是合理的。而大家需要注意，商贷购买二套房，利率估计会更高，要是达到6%以上，甚至7%，那着实不低。不过利率多少是无法人为干预的，客户在办理房贷时可以多考虑几家银行，选择其中利率相对低的去进行申请。房贷利率上调对房贷产生影响分析：如果客户申请办理的是个人住房公积金贷款，那执行央行贷款基准利率，只要在之后的贷款期限内央行没有调整贷款基准利率，客户的房贷利率基本保持不变；当然，若央行调整了，那客户的房贷自然会从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。而如果客户申请办理的是个人商业性住房贷款，那选择固定利率还是浮动利率主要看客户自身需求，客户可以自行选择。商贷以相应期限的LPR为定价基准加点形成（基点数一经确定保持不变），若选的是固定利率，那无论LPR报价之后如何变化，客户的房贷利率都不会变。若选的是浮动利率，那房贷会有重定价周期，每到重定价日都会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，在下一周期执行。而客户可以根据对LPR未来走向趋势的判断选择固定利率或浮动利率，若认为未来LPR下行可能性大，就可以选择浮动利率，等之后LPR真的下降了，客户的房贷利率也会随之下降。

8. 2020年建行贷款利率调整选择那种最好？

可以选择固定利率，也可以选择LPR，LPR会随着市场的利率波动而变化。按央行规定，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次。
1、LPR是贷款市场报价利率的简称，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。2019年8月，央行改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成;报价利率期限增加5年期以上;报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。
按规定，2020年1月1日前已经发放的，或者签了合同但还没有发放的贷款，参考贷款基准利率和浮动利率的贷款可以转换为锚定LPR。


2、固定利率与LPR二选一
在转换的时候，个人面临两个选择：第一个是，选择固定利率。房贷利率与你当前的利率水平保持不变，以后也不管LPR利率怎么变化，你的房贷利率都不变;第二个是，选择浮动利率（LPR）。房贷利率根据LPR的变动而变化。
无论是何种转换方式，转换后的房贷利率不得低于原有的利率水平，除非LPR下降。这主要是为了贯彻落实房地产市场调控要求，在流动性合理充裕、市场利率有望下行的情况下，坚守“房住不炒”的定位，不向房地产市场发出错误信号，同时也有助于控制上升较快的居民部门杠杆率。
具体来说，业内专家均预计，未来一段时间LPR仍有一定的下行空间。借款人与银行平等协商，采用LPR作为定价基准（浮动利率）将可能是普遍的方式。
3、转成LPR
第一步：确定点差【点差=转换前的房贷利率-相应期限LPR】比如说，您房贷是上浮10%，按照现在执行的利率水平4.9%计算，您转换前的房贷利率就是5.39%。按照央行规定，在个人房贷转换期间均锚定2019年12月的LPR，该月5年期以上LPR为4.8%。
根据上述，您的点差=5.39%-4.8%=0.59%或59个基点。点差在合同剩余期限内固定不变。
第二步：确定房贷利率【转换后的房贷利率=重定价日的相应期限LPR+点差】转换为LPR时可以重新约定重定价周期，商业性个人住房贷款的重定价周期最短为一年，也就是说一年内房贷利率不会发生变化。
据了解，多家银行可选择的重定价日为每年1月1日，或按贷款放款日对应的日期。假如您的重定价日为1月1日，那么2020年由于锚定2019年12月LPR，您的房贷利率不会发生变化。而2021年转换后的房贷利率=2020年12月的LPR（假设为4.60%）+0.59%=5.19%。
较2020年将下降20个基点。也就是说，这次重定价日的LPR比上次变化了多少，您的房贷利率也就会调整多少。4.哪些人受影响？一般来说，只要有个人住房贷款的都受影响，但有几种情况除外：
1、公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分;
2、固定利率贷款;
3、2020年底前到期的个人住房贷款;也就是说，如果符合这三种情况之一，就不受转换的影响。不过需要提醒的是，存量个人贷款的定价基准转换原则上至8月31日结束。
若未在此前转换，则银行会自动调整为LPR浮动利率或固定利率，具体是哪种各家银行标准不一。在8月31日之前，您可以选择通过电子银行或手机银行进行办理，这样您就不用去柜台，在电子银行上确定即可。或者您也可以选择挑个方便的时间到银行柜台办理相应业务。