房地产公司开发工程支付的电费，怎样做会计分录？

1. 房地产公司开发工程支付的电费，怎样做会计分录？

房地产企业开发工程建设期所用电费对应的会计分录，根据用电承担单位来列示，具体分为：
一、大部分由施工单位即建筑商承担，可以按用电数经双方商定计费
借：其他应收款-**单位
贷：银行存款二、少数企业办公用电应区别管理部门入账：
借：管理费用-电费
贷：银行存款
三、售楼部门用电
借：销售费用-电费
贷：银行存款
四、工程部门用电
借：开发成本—开发间接费用
贷：银行存款
开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用，但它不能确定其为某项开发产品所应负担，因而无法将它直接记入各项开发产品成本。
为了简化核算手续，将它先记入 “开发间接费用”账户，然后按照适当分配标准，将它分配记入各项开发产品成本。

扩展资料：
开发间接费用应分设如下明细项目进行核算：
1、工资
指开发企业内部独立核算单位现场管理机构行政、技术、经济、服务等人员的工资、奖金和津贴。
2、福利费
指按上项人员工资总额的一定比例（目前为14%）提取的职工福利费。
3、折旧费指开发企业内部独立核算单位使用属干固定资产的房屋、设备、仪器等提取的折旧费。
4．修理费
指开发企业内部独立核算单位使用属于固定资产的房屋、设备、仪器等发生的修理费。
5、办公费
指开发企业内部独立核算单位各管理部门办公用的文具、纸张、印刷、邮电、书报、会议、差旅交通、烧水和集体取暖用煤等费用。
6、水电费
指开发企业内部独立核算单位各管理部门耗用的水电费。
7、其他费用
指上列各项费用以外的其他开发间接费用支出。
参考资料：百度百科-开发间接费用

2. 房地产公司开发工程支付的电费，怎样做会计分录？

房地产企业开发工程建设期所用电费对应的会计分录，根据用电承担单位来列示，具体分为：
一、大部分由施工单位即建筑商承担，可以按用电数经双方商定计费
借：其他应收款-**单位
贷：银行存款二、少数企业办公用电应区别管理部门入账：
借：管理费用-电费
贷：银行存款
三、售楼部门用电
借：销售费用-电费
贷：银行存款
四、工程部门用电
借：开发成本—开发间接费用
贷：银行存款
开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用，但它不能确定其为某项开发产品所应负担，因而无法将它直接记入各项开发产品成本。
为了简化核算手续，将它先记入 “开发间接费用”账户，然后按照适当分配标准，将它分配记入各项开发产品成本。

扩展资料：
开发间接费用应分设如下明细项目进行核算：
1、工资
指开发企业内部独立核算单位现场管理机构行政、技术、经济、服务等人员的工资、奖金和津贴。
2、福利费
指按上项人员工资总额的一定比例（目前为14%）提取的职工福利费。
3、折旧费指开发企业内部独立核算单位使用属干固定资产的房屋、设备、仪器等提取的折旧费。
4．修理费
指开发企业内部独立核算单位使用属于固定资产的房屋、设备、仪器等发生的修理费。
5、办公费
指开发企业内部独立核算单位各管理部门办公用的文具、纸张、印刷、邮电、书报、会议、差旅交通、烧水和集体取暖用煤等费用。
6、水电费
指开发企业内部独立核算单位各管理部门耗用的水电费。
7、其他费用
指上列各项费用以外的其他开发间接费用支出。
参考资料：百度百科-开发间接费用

3. 房地产施工电费入什么科目？

房地产施工用电费记入“工程施工-合同成本-水电费”。
       企业做为代收代付款挂帐。
       理由:
施工方水电费一定要取得建筑施工发票.其他代收代付款入其他应收款     
  2.房产企业涉及土地增值税加扣问题.

4. 房地产开发企业会计科目中预付工程款、开发成本、上级拨入资金三个会计科目的会计处理方法

预付工程款是指开发企业将工程承包给其他建筑企业，按工程进度预付的工程款，发生时借：预付工程款  贷：银行存款  
开发成本指自营工程，自己做工程。在费用发生时将各项支出计入开发成本。借：开发成本  贷：原材料或应付职工薪酬或银行存款等
上级拨入资金一般企业不会用，它是指如果一个单位没有法人资格，也就是以分公司形式做账时，相当于所有者权益的那部分。因为分公司没有实收资本，它的权益在母公司统一核算，分公司只是作为一个成本费用车间核算其成本费用，不考虑利润这个问题。分公司的资产及负债在每个会计期间要被合并到母公司的全部资产及负债中去，母公司相应的会计科目叫拨付下属资金。我们公司以前就是以上级拨入资金形式做的。现在改成了子公司，不再用它了。

5. 房地产开发企业电力配套工程计入什么会计科目?

房地产开发企业电力配套工程计入“开发成本---前期工程费 ”会计科目
 
 
 
       1．土地使用权出让金 
　　国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。 
　　2．土地征用及拆迁安置补偿费
       (1)土地征用费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行。 
　　(2)拆迁安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。 
　　3．前期工程费 
　　主要包括：(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。 
　　(2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。 
　　4．建安工程费 
　　它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段，建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。 
　　5．基础设施费 
　　它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。 
　　6．公共配套设施费 
　　它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。 
　　7．不可预见费 
　　它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1～6项之和为基数，按3%一5%计算。 
　　8．开发期间税费 
　　开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。应根据当地有关法规标准估箅。

6. 房地产开发企业电力配套工程计入什么会计科目?

房地产开发企业电力配套工程计入“开发成本---前期工程费 ”会计科目。
什么是房地产开发企业：
房地产开发企业是指按照城市房地产管理法的规定，是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。
房地产开发公司需要缴纳哪些税：
营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、堤防费、企业所得税、个人所得税，共9种税。

7. 房地产开发企业电力配套工程计入什么会计科目?

房地产开发企业电力配套工程计入“开发成本---前期工程费 ”会计科目。
什么是房地产开发企业：
房地产开发企业是指按照城市房地产管理法的规定，是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。
房地产开发公司需要缴纳哪些税：
营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、堤防费、企业所得税、个人所得税，共9种税。